Individuelles Einfamilienhaus mit 4 Zimmern auf großzügigem Grundstück in Niederwerth

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
361.086 €
Grundstück
ca. 783 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
361.086 €
Grundstück
ca. 783 m²
56179 Niederwerth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DIMP54D7E4

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Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit 4 Zimmern wird nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet und bietet auf 143,26 m² Wohnfläche sowie einem 783 m² großen Grundstück ein zeitgemäßes Zuhause im gefragten Wohngebiet von Niederwerth. Über zwei Etagen verteilt, erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein modernes Bad. Ihr neues Heim wird exakt entsprechend Ihren Vorgaben geplant und gebaut. Dank der Umsetzung im KfW55-Standard genießen Sie energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen bei maximalem Komfort. Der flexibel gestaltbare Grundriss ermöglicht es Ihnen, die Raumaufteilung individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen und so Ihr passgenaues Zuhause für die ganze Familie zu schaffen.

Sonstiges
allkauf steht für umfassende Sicherheit, zügige Lieferung und eine garantierte Fertigstellung. Profitieren Sie von über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 glücklichen Bauherren - für beste Qualität und umfassenden Service. Wählen Sie zwischen den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, um den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen selbst durchzuführen oder sich professionell begleiten zu lassen. Folgende Leistungen sind bei allkauf-Häusern immer inklusive: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichtdurchflutete Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Ausführliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Material und Werkzeug - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbaufertigstellung samt Dacheindeckung in nur 2-3 Tagen - Feste Liefertermine - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Individuelle Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Ihre Vorteile mit einem allkauf-Fertighaus: - Kurze Lieferzeiten (ca. 14 Wochen) - Planungssicherheit durch garantierte Festpreise, Lieferungen und Fertigstellung - Flexible Ausbaumöglichkeiten - Individuelle Grundrissgestaltung - Hochwertige Werkstoffe und erstklassige Fertigungsqualität - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Kompetente Beratung durch erfahrene Hausprofis Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Kontaktieren Sie uns jetzt und beginnen Sie mit der Planung Ihres maßgeschneiderten allkauf-Hauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 783 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
361.086,00 €
Preis/m²
2.525,08 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Die Immobilie entsteht in robuster Holzrahmenbauweise und verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die aktuelle Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage samt Wärmerückgewinnung. Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für helle und offene Wohnbereiche. Im Inneren erwarten Sie edle Echtholztreppen, ausgesuchte Bodenbeläge, Tapeten, Türen, Zargen und Fliesen, die den Innenausbau abrunden. Ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket sowie eine Luftdichtigkeitsprüfung erfüllen die energetischen Anforderungen. Die komplette Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Sanitärobjekten, Steckdosen und die individuelle Unterstützung durch einen Ausbauberater sind im Angebot enthalten.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich auf der idyllischen Insel Niederwerth, eingebettet in ein attraktives Wohnumfeld. Die ruhige, naturnahe Lage sorgt für hohen Wohnwert. Dank der guten Infrastruktur erreichen Sie umliegende Städte schnell, und auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten sind zügig erreichbar. Für Naturliebhaber und Familien bieten sich vielfältige Freizeitaktivitäten wie Radfahren oder entspannte Spaziergänge am Rheinufer an - ideal für ein entspanntes Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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