Großzügiges Einfamilienhaus mit Traumhaften Weitblick über Vallendar

Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
1
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
1
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 500 m²
56179 Vallendar - Vallendar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BUWLKB42KN

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Objektbeschreibung

Dieses stilvolle und gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und einer großzügigen Terrasse. Der Garten bietet Platz für vielfältige Entspannung.

Das Haus wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre fortlaufend instandgehalten. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit je einer raumhohen Doppeltür zur Terrasse, mit unverbautem Blick über das Rheintal in sonniger Süd-/West-Richtung.

Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein Gäste-WC sowie eine große lichtdurchflutete Empfangsgalerie runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie 2 Schlafzimmer mit bodentiefen, raumhohen Fenstern über die gesamte Front und je einem Balkon mit traumhaftem Blick ins Rheintal bis Schloss Stolzenfels und in die Eifel. Sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.

Der voll unterkellerte Bereich sorgt für reichlich Stauraum. Es befindet sich darin zudem eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die Wohnung besitzt ein Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische, einen Abstellraum und ein Bad mit Dusche/WC.

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Kleebank Immobilien GmbH
Tel.: 0261911870
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Verfügbar ab 2026-10-08T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 188 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-10-08T00:00:00Z
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Highlights der Immobilie:•Sonnenterrasse mit traumhaftem Blick auf das Rheintal•Schlafzimmer mit bodentiefen, raumhohen Fenstern und Blick ins Rheintal• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Weitblick•Vollunterkellert mit praktischer Nutzfläche•Direkter Zugang vom Wohnbereich zur Doppelgarage•Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Untergeschoss•Ruhige Lage an einer Nebenstraße•Doppelgarage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in der Stadt Vallendar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Regionalbahn/ Bus-Linie 150) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A61 und A3 sind Sie optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Naherholungsgebiete und Grünflächen in der Nachbarschaft laden zu Spaziergängen und Sportaktivitäten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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