Mehrfamilienhaus mit Gewerbe und vielen Möglichkeiten in der Fußgängerzone von Vallendar
56179 Vallendar - Vallendar
Objekt gefunden bei Immowelt
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26GK3NA48RD5
Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr InfosObjektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit zurzeit zwei Wohneinheiten, einer Gewerbe-Einheit sowie zwei Nebengebäuden.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Vorderhaus) umfasst eine Bruttogrundfläche von ca. 226,38 m² und bietet Ihnen drei Zimmer, ein Badezimmer, das sich im Rohbau befindet, eine Küche sowie einen großzügigen Geschäftsraum.
Das 1. Obergeschoss im Vorderhaus verfügt über einen Flur sowie eine großzügige, helle Küche mit angrenzendem Essbereich und einem Abstellraum. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und Dusche. Zusätzlich bietet die Etage ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum weitläufigen Balkon.
Im 2. Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein zweites Tageslichtbad, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Durch die beiden nicht einsehbaren Fenster an zwei Seiten wird das Tageslichtbad zu jeder Tageszeit mit viel Sonnenlicht versorgt.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die Dachterrasse. Zusätzlich befindet sich außen am Haus ein Aufzug, der Sie bequem in jedes Stockwerk bringt.
Nebengebäude I
Das Nebengebäude ist auf zwei Stockwerke aufgeteilt und verfügt über eine Wohneinheit im 1. Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ca. 51 m² Nutzfläche, die als Lager genutzt wurde. Eine Nutzungsänderung zu Wohnraum ist beantragt.
Nebengebäude II
Das zweite Nebengebäude umfasst ca. 86 m² Nutzfläche.
Nach Auskunft der Denkmalfachbehörde besteht Denkmalschutz für das Vorderhaus.
Dieses Objekt wird im nachrichtlichen Verzeichnis der Kulturdenkmäler der Generaldirektion Kulturelles Erbe Rheinland-Pfalz geführt und bedarf somit keines Energieausweises.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des aktuellen Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.
Der Verkauf erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.
Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot für die Versicherung dieses Objektes.
Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Kaufentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.
Verfügbar ab 2026-05-12T00:00:00.000Z
Preise & Größen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.
weitere Angebote für Wohnen in Niederwerth
Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Rheinland-Pfalz und Mayen-Koblenz. Neben der Auswahl Immobilien Niederwerth gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Niederwerth.