Ihr maßgeschneidertes Mehrfamilienhaus in Niederwerth wartet auf Sie

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
510.686 €
Grundstück
ca. 783 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
510.686 €
Grundstück
ca. 783 m²
56179 Niederwerth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J4H1B1M1V3

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr künftiges Mehrfamilienhaus in Niederwerth - ein Projekt, das flexibel und nach Ihren Wünschen realisiert wird. Die großzügigen 205,03 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen mit insgesamt sechs Zimmern - die perfekte Wahl für Familien oder gemeinsames Wohnen. Mit vier komfortablen Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern und einem separaten Gäste-WC genießen Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die offene Raumgestaltung und eine durchdachte Architektur geben Ihnen die Freiheit, Ihre Wünsche und Vorstellungen einfließen zu lassen. Natürlich erfüllt das Haus den zeitgemäßen KfW55-Standard für energieeffizientes Wohnen und bietet Ihnen ein nachhaltiges Zuhause.

Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie höchste Planungssicherheit, kurze Bauphasen und eine garantierte Fertigstellung, sodass Ihr Bauvorhaben entspannt abläuft. Sie haben die Wahl zwischen den Servicepaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - je nachdem, wie viel Eigenleistung Sie übernehmen möchten. allkauf steht Ihnen dabei als verlässlicher Partner zur Seite. Alle unsere Häuser beinhalten: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - 2,75 m lichte Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Ausführliche, leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Material und Werkzeug - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie über 15 Monate - Rohbau mit Dacheindeckung in 2 bis 3 Tagen - Liefergarantie mit fixem Montagetermin - Innovative, energieeffiziente Wand- und Haustechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Anpassbare Grundrisse - Verschiedene Hausserien und -typen Das zeichnet ein allkauf Fertighaus aus: - Durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen - Sicherheiten durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau - Individuelle Planung des Grundrisses - Erstklassige Materialien und Verarbeitung - Nachhaltigkeit durch Holzrahmenbauweise - Betreuung durch qualifizierte Experten Mit allkauf erhalten Sie Qualität, Flexibilität und eine wirtschaftliche Bauweise. Unsere langjährige Erfahrung und unser umfangreiches Leistungsangebot helfen Ihnen dabei, sorgenfrei Ihr Wunschhaus zu bauen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 783 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
510.686,00 €
Preis/m²
2.491,15 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Immobilie überzeugt durch eine umfassende, hochwertige Ausstattung: Isolierverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie ein effizientes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Die Raumhöhe von 2,75 m, exklusive Echtholztreppen, Qualitäts-Bodenbeläge und eine hochwertige Sanitärausstattung sind bereits im Angebot enthalten. Ergänzt wird das Ganze durch ein Sicherheitspaket sowie Heizungs-, Elektro-, Dämm- und Beplankungspakete, die zur Werterhaltung Ihres Hauses beitragen.

Lagebeschreibung

In einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Niederwerth gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, viel Natur und Erholung, sodass Sie und Ihre Familie den idealen Mix aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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