Gepflegtes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Niederzier-Oberzier

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 342 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 342 m²
52382 Niederzier - Oberzier
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254CTP8JR5A5

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus, wurde ca. 1965 in Niederzier-Oberzier erbaut, in den letzten Jahren teilmodernisiert. Das Objekt liegt in einer zentralen Lage und präsentiert sich auf einem pflegeleichten ca. 342 m² überschaubaren Grundstück. Die ca. 115 m² Wohnfläche erstrecken sich auf insgesamt 2 Etagen. Das Erdgeschoss besteht neben dem Eingangsbereich/Flur mit aus einem Gäste-WC, einem Ess- und Wohnzimmer, einer Küche und diversen Nebengebäuden mit Zugang zum Garten. Das Obergeschoss beherbergt einen Flur, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Bidet und ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Der Speicher dient als reine Abstellfläche und ist über eine ausziehbare Treppe über den Flur im Obergeschoss zu erreichen. Eines der Nebengebäude dient als Heizungs- und Waschraum und verfügt angrenzend über einen Öl-Tankraum. Im großen Garten gibt es ausreichend Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Bitte fordern Sie über das Kontaktformular ein Exposé und eine 360° Tour an, um sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.

Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Jacqueline Henot Immobilienmaklerin Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren Kontakt Telefon: +49 2421 9748688 Mobil: +4915731935118 E-Mail: [email protected] www.parmaimmobilien.de

Stichworte
Nutzfläche: 37,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 342 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.730,43 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Reihenmittelhaus
- ca. 115 m² Wohnfläche
- familienfreundliche Aufteilung
- separates WC im Erdgeschoss
- diverse Nebengebäude
- Öl-Zentralheizung mit einem 7.000L Tank, Bj. 1997 inkl. Warmwasser
- teilw. 2-fach verglaste Kunststofffenster Bj. 2022 (Straßenseite), teilw. 2-fach verglaste Holzfenster (Gartenseite)
- Garten/Hoffläche
- Dachterrasse
- KEIN KELLERGESCHOSS
- derzeit eine Garage in unmittelbarer Objektnähe angemietet (könnte nach
Rücksprache mit Vermieter ggf. übernommen werden), da die Immobilie über keine Garage verfügt

- und vieles mehr

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage des Ortes Niederzier-Oberzier. Die rund 14.600 Einwohner zählende Gemeinde Niederzier liegt zwischen den Städten Düren und Jülich. Oberzier und der direkt angrenzende Ort Niederzier beherbergen drei Kindergärten (einer in unmittelbarer Nähe der Immobilie), eine Grundschule sowie eine Gesamtschule (Sekundarstufe 1 befindet sich in Niederzier-Merzenich, Sekundarstufe 2 in Niederzier-Oberzier).

Der tägliche Bedarf kann im Ortskern, in der "neuen Mitte Niederzier" abgedeckt werden. Dort finden Sie neben zwei Discountern und einen Supermarkt, einen Getränkemarkt, zwei Bekleidungsgeschäfte, ein Friseurgeschäft, eine Poststelle, eine Apotheke, eine Sparkasse, eine Volksbank sowie diverse Schnellrestaurants. Zudem diverse Ärztehäuser für verschiedene Fachbereiche.

Die Gemeinde Niederzier wird von der Bahnstrecke Jülich-Düren in Nord-Süd-Richtung durchquert. Die Ortsteile Huchem-Stammeln, Selhausen und Krauthausen liegen jeweils mit einem Bahnhof oder Haltepunkt direkt an dieser Strecke. Der Ort Niederzier selbst wird von den AVV-Buslinien SB 35, SB 38, 234, 235, 236 und 238 der Rurtalbus bedient. Zusätzlich verkehrt am Wochenende ein Nachtbus.

Autobahnanschlüsse:
A 4
(Abfahrt Langerwehe / Niederzier)
(Abfahrt Düren / Jülich)
(Abfahrt Merzenich / Niederzier)
A 44
(Abfahrt Jülich Ost)
(Abfahrt Jülich West)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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