Wohnen wie im Urlaub: Reihenmittelhaus mit Garten, Garage & eigenem Pool

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 430 m²
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 430 m²
52382 Niederzier - Huchem-Stammeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261NUV2TDG8Y

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca.1955 bietet auf einem ca. 430 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 109 m² und überzeugt insbesondere durch seinen großzügigen Außenbereich und die praktische Raumaufteilung. Das Haus verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für eine Familie oder Paare mit zusätzlichem Raum- und Arbeitsbedarf. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Garten: Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der vorhandene Pool sorgt an warmen Sommertagen für eine willkommene Abkühlung und macht den Garten zu einem attraktiven privaten Rückzugsort. Am Ende des Grundstücks befindet sich eine Garage. Zwei zusätzliche Stellplätze direkt vor der Garage bieten weiteren komfortablen Parkraum. Das Haus ist teilweise unterkellert. Neben Waschküche und Heizungsraum steht hier ein separates Weinzimmer zur Verfügung - ein besonderes Detail, das zusätzlichen Stauraum und individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von diesem Bereich besteht zudem ein Zugang direkt in den Garten. Die Immobilie wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 1996 beheizt. Der zugehörige Brenner wurde 2019 erneuert.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor. Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an. Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse. Übrigens: Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken. Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an! Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02421-28700. LBS Gebietsleitung Düren / Jülich VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstück
ca. 430 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2354.55 €
Stellplätze
3
Provision
2,97 % inkl. MwSt.
vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
195.36
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
-Baujahr: ca. 1955
-Wohnfläche: ca. 109 m²
-Grundstück: ca. 430 m²
-Zimmer: Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer
-Teilunterkellert
-Waschküche und Heizungsraum
-Direkter Gartenzugang aus dem Kellerbereich
-Überdachte Terrasse
-Pool im Garten
-Garage am Grundstücksende
-2 zusätzliche Stellplätze vor der Garage
-Gasheizung, Baujahr 1996
-Brenner erneuert 2019

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Huchem-Stammeln, einem gewachsenen Ortsteil der Gemeinde Niederzier. Die ruhige und angenehme Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen zudem gute Anbindungen nach Düren, Jülich sowie über die A4 in Richtung Köln und Aachen.

Die umliegenden Grün- und Landschaftsbereiche bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung.

Eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe, Lebensqualität und eine gute Verkehrsanbindung miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Niederzier