Entkernt und bereit für den Neuanfang - Bestandsbau mit großem Potenzial

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
129.000 €
Grundstück
ca. 637 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
129.000 €
Grundstück
ca. 637 m²
52382 Niederzier - Huchem-Stammeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HQXEP4INZC

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Objektbeschreibung

Dieses entwicklungsfähige Einfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut. Das Gebäude wurde bereits entkernt und bietet damit eine ideale Grundlage für eine umfassende Sanierung und individuelle Neugestaltung Das Objekt bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 127m². Sie betreten die Immobilie über einen geräumigen Eingangsbereich. Von dort aus erreichen Sie die Küche sowie einen weiteren Raum, der sich beispielsweise als Esszimmer nutzen lässt. Über die Küche erreichen Sie das Badezimmer. Das Obergeschoss bietet drei weitere Räume, die entsprechend Ihrer individuellen Vorstellungen als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer gestaltet werden können. Der Anbau wurde ca. 1971 errichtet. Von hier aus hat man einen Zugang zum Garten. Das 637 m² große Grundstück überzeugt mit einem weitläufigen Garten, der viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zahlreiche weitere, nicht zu Wohnzwecken nutzbare Räume schaffen zudem praktische und vielfältige Staumöglichkeiten. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.

Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Leon Otten Immobilienmakler Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren Kontakt Telefon: 0151 - 56427574 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 637 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis/m²
1.015,75 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- ca. 127 m² Wohnfläche
- ca. 637 m² Grundstücksfläche
- Stellplatz auf dem Grundstück
- Kunststoff-, Holz- und Aluminiumfenster, Baujahr ca. 1984
- Dach mit Tonziegeleindeckung
- Schuppen mit Wellplatten
- Großzügiger Garten mit Gartenhaus
- Entkernter Rohbauzustand mit vielfältigen Möglichkeiten für den individuellen Innenausbau

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Huchem-Stammeln der Gemeinde Niederzier.

Niederzier liegt verkehrsgünstig zwischen Düren und Jülich. Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) sowie A44 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine gute regionale sowie überregionale Anbindung.

Der tägliche Bedarf kann im Ortskern bzw. in der "Neuen Mitte Niederzier" mit Supermärkten, Discountern, Apotheke, Banken, Gastronomie und Ärzten gedeckt werden. Kindergärten, Schulen sowie ein Park mit Spielplatz befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, zudem verläuft die Bahnstrecke Jülich-Düren durch das Gemeindegebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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