Modernes, sonniges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in 52382 Niederzier

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 216 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 216 m²
52382 Niederzier - Ellen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JWILS26X96

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die hier offerierte Liegenschaft ist in wunderbarer Lage von Niederzier-Ellen und bietet Ihnen alles, was komfortables und modernes Wohnen ausmacht und....einen wunderbaren Garten! Der Grundriss mit rund 113 m² Wohnfläche ist optimal aufgeteilt, mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer im 1.OG, einer gemütlichen Wohnküche im EG mit Platz für die Frühstücksecke, Gäste WC mit Dusche und großem Wohnzimmer, klassisch mit Zugang zum stilvollen Wintergarten, zur Terrasse und dem hübschen Garten. Die Liegenschaft ist unterkellert und bietet hier nochmal viel Platz für Hobby, Waschmaschine und Bügelraum, Vorräte und Hausanschlüsse. Ein Kellerausgang zum Garten ist ebenso vorhanden wie ein rückwärtiger Ausgang vom Garten zur hinteren Straße. Der Grundriss kann nicht besser sein Ergänzend gehört eine Garage auf dem Garagenhof dazu. Alle Räume haben sehr gute Größen, die Liegenschaft ist modern und top gepflegt. Der Garten ist wunderbar angelegt, die hintere Gartentür ist optimal auch für Fahrräder, die Nachbarschaft ist sozialstark und eine gewachsene Umgebung mit großen Vorgärten und sehr wenig Verkehr.

Sonstiges
Der Inhalt dieses Exposés ist von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und basiert einzig auf Angaben und Informationen, die uns von Dritten überlassen wurden. Eine Haftung auf Richtigkeit wird von uns deshalb nicht übernommen. Die Unterlagen, Exposés und alle weiterführenden Daten, Pläne und Kopien, sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen nur mit schriftlichem Einverständnis des beauftragten Maklers an Dritte weitergegeben werden. Der Inhalt des Exposés ist vertraulich zu behandeln. Weder der Verkäufer, noch der Makler als sein Vertreter, sind für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen verantwortlich. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht und alle zur Verfügung gestellten Informationen müssen von dem interessierten Käufer selber geprüft werden. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen und Beschreibungen stellen insbesondere keine Zusicherungen im Sinne des Kaufrechts dar. Entscheidend über den Zustand des Gebäudes sind allein die in einem eventuell später abgeschlossenen Kaufvertrag enthaltenen Regelungen und Beschreibungen. Das Exposé stellt ausdrücklich kein Angebot dar.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 50,00 m², Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 216 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.646,02 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
292.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Baujahr der Liegenschaft ist 1970, nur noch wenig erinnert an das Baujahr. Die Fenster sind alle in Doppelverglasung und etwa 2008 bis 2012 erneuert worden, die Haustür 2010. Elektrische Rollläden sind vorhanden, Markise und Sonnenschutz, moderne, helle Bäder. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus 1995 (Tank ist im Keller), energetisch und mit erneuerbaren Energien ist hier sicherlich noch Potential und würde auch den Wert im Energieausweis deutlich verbessern. Im Wohnzimmer ist ein schicker Parkettboden, der Garten ist wunderbar angelegt, mit komfortablem Gartenhaus. Dem Wohnzimmer schließ sich ein schicker und moderner Wintergarten an, der ideal für Frühjahr und Herbst ist, mit Heizung und sich im Sommer mit großem Schiebe-Element öffnet, selbstverständlich mit Sonnenschutzrollos.

Lagebeschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus ist beliebter Wohnlage von Niederzier-Ellen. Fußläufig erreichbar, in wenigen Gehminuten, sind die Grundschule und auch der Kindergarten Krümelhaus. Niederzier gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Kreis Düren, die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, Ellen hat eine eigene kleine Dorfgemeinschaft mit rund 2.000 Einwohnern und sowohl Merzenich wie Niederzier selbst bieten Ihnen ein reiches Angebot an Nahversorgern, Sportstätten und Restaurants.

Ellen ist ein landschaftlich reizvoller Ort der Gemeinde Niederzier mit einer langen Siedlungsgeschichte, einem aktiven Dorfleben und erfreut sich immer größer werdenden Beliebtheit aufgrund der Nähe zur Bundesautobahn und nach Köln und Aachen. Wer möchte kann auch in Merzenich in die S-Bahn steigen Eine super attraktive und vor allem noch bezahlbare Wohnlage !

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 10 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Niederzier