Stilvolles Einfamilienhaus mit Doppelgarage und liebevoll angelegtem Garten

In einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend befindet sich dieses massiv errichtete Einfamilienhaus mit einem großzügigen Raumangebot und einer angenehm wohnlichen Atmosphäre. Das Haus bietet auf mehreren Ebenen viel Platz für die Familie und gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten, einzelne Bereiche individuell zu nutzen. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer sowie ein großzügiger Eingangsbereich mit vorhandenen Küchenanschlüssen. Ergänzt wird die Ebene durch ein Badezimmer und bietet damit eine komfortable Wohnsituation auf einer Etage. Ein besonderes Highlight der Immobilie bildet das 1991 ausgebaute Dachgeschoss mit rund 65 m², das mit seiner luftigen Deckenhöhe einen besonderen Lebensmittelpunkt des Hauses darstellt. Der Bereich verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und großen Fenstern, die viel Licht in den Raum bringen. Hierdurch entsteht ein sehr stilvoller Wohnbereich, der sich hervorragend für gesellige Abende oder als zusätzlicher Rückzugsbereich eignet. Auch der Keller bietet deutlich mehr als die klassischen Nebenflächen eines Einfamilienhauses. Neben einem Schlafzimmer und einem Büro stehen hier ein Badezimmer sowie ein separater Wäscheraum zur Verfügung. Der Bereich ist wohnlich nutzbar und bringt somit zusätzliche Flexibilität für Familie, Gäste oder Arbeiten von zu Hause. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zum Garten über den Treppenaufgang aus dem Wäscheraum. Der Garten gehört zweifellos zu den besonderen Qualitäten dieser Immobilie. Er ist großzügig angelegt, bietet viel Privatsphäre und schafft eine schöne Verbindung zwischen Haus, Keller und Garage. Ein Gartenhaus mit Werkbank ergänzt den Außenbereich. Über eine eigene Zufahrt besteht darüber hinaus die Möglichkeit, diesen Bereich bei entsprechender Gestaltung auch als zusätzliche Garage zu nutzen. Für Fahrzeuge stehen Stellplätze direkt vor dem Haus sowie eine großzügige Doppelgarage mit ca. 56 m² zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit einem Tankvolumen von ca. 3.800 Litern; der Viessmann-Brenner wurde 2021 erneuert. Eine massive Holztreppe sowie das Badezimmer mit Granitausstattung ergänzen den wertigen Charakter des Hauses. Insgesamt bietet die Immobilie eine spannende Kombination aus klassischem Familiengrundriss, zusätzlichem Wohnraum im Dachgeschoss, vielseitig nutzbarem Kellerbereich und einem schönen, privaten Garten. Gerade die verschiedenen Ebenen und die zusätzlichen Räume eröffnen viel Spielraum für individuelle Lebenssituationen - heute und auch für die kommenden Jahre.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen