Panoramablick trifft moderne Architektur · Südhanglage · PV · Wärmepumpe · Doppelgarage KFW55

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/466532/ Wer auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Einfamilienhaus ist, wird hier vieles finden und noch deutlich mehr. In begehrter Südhanglage von Niefern-Öschelbronn präsentiert sich dieses individuell geplante Architektenhaus als seltene Kombination aus moderner Architektur, außergewöhnlicher Privatsphäre und unverbaubarem Panoramablick über das Enztal. Das freistehende Haus bietet ca. 200 m² Wohnfläche und 100 m² Nutzflächeauf einem 470 m² großen Grundstück. Durch die durchdachte Planung und die optimale Ausrichtung zur Sonne entstehen helle, lichtdurchflutete Räume mit einem einzigartigen Wohngefühl. Ein besonderes Highlight sind die drei großzügigen Terrassen mit insgesamt rund 50 m² Fläche. Von hier genießt man zu jeder Tageszeit Sonne, Ruhe und einen beeindruckenden Blick über das Tal. Gleichzeitig sind die Außenbereiche nahezu uneinsehbar und bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der mediterran gestaltete Garten mit Palmen, Zypressen und Olivenbaum schafft eine Atmosphäre, die eher an ein Ferienhaus im Süden Europas erinnert als an ein klassisches Wohngebiet in Baden-Württemberg. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Einbauküche, zwei vollwertige Masterbäder sowie eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Zwei zusätzliche Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Auch energetisch ist die Immobilie bestens aufgestellt. Eine Photovoltaikanlage sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für zeitgemäße Energieeffizienz und langfristige Zukunftssicherheit. Die ruhige Lage in einer Sackgasse verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Porsche Entwicklungszentrum Weissach sowie zu den Wirtschaftsregionen Stuttgart, Leonberg, Böblingen und Pforzheim. Eine Immobilie für Menschen, die Architektur, Aussicht, Ruhe und Lebensqualität schätzen und ein Zuhause suchen, das sich deutlich von gewöhnlichen Angeboten abhebt.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg