Komfortables Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten - ideal für Familien in Öschelbronn

Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit PKW-Kellerdoppelgarage, gelegen auf einem ca. 453?m² großen Grundstück in der beliebten Gemeinde Niefern-Öschelbronn, Ortsteil Öschelbronn. Das im Jahr 2000 in Ständerbauweise errichtete, vollständig unterkellerte Fertighaus präsentiert sich eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein familienfreundliches Wohnkonzept. Die Wohnfläche von rund 183?m² verteilt sich auf ca. 99?m² im Erdgeschoss - inklusive anteiliger Terrassenfläche - sowie ca. 84?m² im Dachgeschoss. Bereits der großzügige Windfang vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und führt direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Blick auf die Terrasse und den Garten. Die angrenzende Küche, von zwei Seiten zugänglich, verfügt über eine praktische Speisekammer, in der sich zugleich die Gasheizung befindet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Zimmer, ideal nutzbar als Gästezimmer, Home-Office oder Rückzugsraum, sowie ein Gäste-WC. Über die innenliegende Treppe gelangt man sowohl ins Dachgeschoss als auch in den Keller. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafräume sowie zwei komfortable Badezimmer - eines mit Badewanne und Dusche, das zweite mit vorbereiteter Duschwanne, aber ohne Kabine. Die Kellerräume bieten reichlich Stauraum, Platz für Technik und Hobbyflächen. Von hier besteht zudem ein direkter Zugang zur Doppelgarage, was insbesondere im Alltag und bei schlechtem Wetter äußerst komfortabel ist. Das Haus präsentiert sich insgesamt als großzügiges, funktionales und zugleich behagliches Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt - sei es für weitere Unterlagen, Detailinformationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin - freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage.

Sonstiges
Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 b-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis. Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein. Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen