Altes Haus sucht jungen Bastler!

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
110.000 €
Grundstück
ca. 164 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
110.000 €
Grundstück
ca. 164 m²
75223 Niefern-Öschelbronn - Öschelbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267495I8NFB5

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Objektbeschreibung

Kernsanierung oder Abbruch! Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde vermutlich vor 1850 in traditioneller Fachwerkbauweise erstellt. Ca. 1963 erfolgt der Um- bzw. Ausbau der Scheune zu Wohnzwecken. Das sanierungsbedürftige Wohnhaus verfügt über 2 Geschosse mit Satteldach sowie einen niedrigen Keller und eine Garage. Insgesamt kann über eine Wohnfläche von ca. 80 m² verfügt werden. Vorhanden sind im Erdgeschoss ein Zimmer, die Küche, das Bad, ein WC sowie ein Abstellraum mit Zugang zur Garage. Im Obergeschoss sind 4 weitere Zimmer sowie ein WC vorhanden. Weitere Raumreserven befinden sich im nicht ausgebauten Dachgeschoss. Die Deckenhöhen insbesondere im Erdgeschoss (ca. 1,80 m) sind sehr niedrig. Das Haus ist teil unterkellert. Nutzen Sie die Gestaltungsmöglichkeiten und das Potenzial, das Ihnen dieses Anwesen bietet. Das Grundstück mit Hof umfasst eine Fläche von ca. 164 m².

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 164 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
110.000,00 €
Preis/m²
1.375,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1850
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
358.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-05
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Keller
Die Ausstattung ist einfach und entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen

-Fachwerk, Holzbalkendecken, geringe Geschosshöhe - vor allem im Erdgeschoss

-Satteldach, Speicher, ungedämmt

-Größtenteils doppeltverglaste Kunststofffenster in weiß mit Rollläden, teilweise einfachverglaste Holzfenster

-Holztreppe

-Elektro-Nachtspeicheröfen, Elektro-Boiler

-innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Ortszentrums von Öschelbronn.
Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule, Kindergärten und eine Bushaltestelle sind in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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