LivingHaus erleben - Individuell geplantes Wohnen mit moderner Technik

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
587.443 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
587.443 €
Grundstück
ca. 300 m²
75223 Niefern-Öschelbronn - Niefern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269Q1V3B162N

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus schenkt dir ein individuell gestaltetes Zuhause, das genau deinen Vorstellungen entspricht. Mit 117 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen und 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, bietet dieses moderne Doppelhaus ausreichend Raum für dein zukünftiges Familienleben. Das Haus besticht durch ein modernes Satteldach mit 25 Grad Neigung, das zeitgemäß und elegant wirkt. Besonders attraktiv ist der zweigeschossige Giebel-Erker, der die Wohnbereiche im Erd- und Obergeschoss optisch und funktional erweitert. So entsteht in der Küche mehr Raum für deine persönliche Traumküche, während das Badezimmer Platz für eine Badewanne bietet. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht einströmen und schaffen helle, einladende Räume zum Wohlfühlen. Auch im Außenbereich genießt du Komfort: Die großzügige Terrassenüberdachung schützt dich vor Regen und der Mittagssonne, sodass du deine Freizeit im Freien entspannt verbringen kannst. Darüber hinaus bietet dir Living Haus eine Vielzahl von besonderen Leistungen, die dein Bauvorhaben umfassend unterstützen. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie durchdachten Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du direkt mit dem Kochen starten kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine praktische App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Zeitplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich, was dir stressfreies Bauen ermöglicht. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - wird dein Zuhause technisch zeitgemäß ausgestattet und exakt auf deine Bedürfnisse angepasst. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, was durch innovative Dämmung und intelligente Heizsysteme erreicht wird. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktivem Zinssatz zur Verfügung, das dir hilft, dein Traumhaus zu verwirklichen. Außerdem umfasst das Zuhause-Paket eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Wenn du den Innenausbau selbst gestalten möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Experten zeigen dir in nur drei Tagen praxisnah und mit professioneller Unterstützung, wie du deinen Ausbau selbst meisterst. So kannst du dein Zuhause noch persönlicher gestalten und dabei handwerklich aktiv werden. Dieses LivingHaus steht für ein durchdachtes Gesamtkonzept von individueller Planung über moderne Technik bis hin zur umfassenden Betreuung während des Bauprozesses. So entsteht dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus", das genau zu dir und deinem Lebensstil passt.

Sonstiges
Sicherheit beim Hausbau hat bei uns oberste Priorität! Automatisch enthaltene Versicherungen: ? Bauherren-Haftpflichtversicherung ? Bauleistungsversicherung ? Bauhelfer-Unfallversicherung ? Wohngebäudeversicherung inkl. Glasdeckung Hinweise zum Angebot: - Nicht enthalten: Individuelle Finish-Materialien - Nicht enthalten: Außen-, Nebenanlagen-, Kauf- und Baunebenkosten - Die dargestellte Bebauung ist ein Beispiel - Verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten sind verfügbar Grundstücke stammen von Erschließungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei und steht in keinem Zusammenhang mit der Living Fertighaus GmbH. Living Haus ist ausschließlich das bauausführende Unternehmen. Kontakt: 0157 536 98 133

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
587.443,00 €
Preis/m²
5.020,88 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine moderne Grundausstattung, die hohen Wohnkomfort sicherstellt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, welche den Preis während der Bauphase festschreibt. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.

Für deine Baufinanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem vorteilhaften Zinssatz zur Verfügung. Das Living Haus Bau-Cockpit erlaubt dir jederzeit den digitalen Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung, inklusive digitaler Hausbauakte.

Auf die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle übrigen Bauleistungen gilt eine Gewährleistung von fünf Jahren nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind im Leistungspaket enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst wird ebenfalls organisiert.

Du bekommst eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen im Winter die Wärmedämmung.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, mit fachkundiger Anleitung den Innenausbau selbst zu meistern. So wird dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Das Grundstück ist verfügbar und im Preis ohne Nebenkosten mit einkalkuliert.
*Möglicher Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen!

Alle Projektierungen basieren auf realen zum Verkauf stehenden Bauplätzen oder Baulücken.

Bitte sehen Sie von Grundstücksanfragen ab.

Als Hausverkäuferin agiere ich als Vermittlerin und unterstütze dich kostenfrei dabei, dein Traumgrundstück zu erwerben und darauf dein zukünftiges Zuhause zu errichten.

Niefern-Öschelbronn bietet dir eine attraktive Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute Betreuung und Ausbildung für deine Kinder sicherstellen. Die Grund- und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar, was Familien den Alltag erleichtert.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, sodass du und deine Familie gut versorgt sind.

Die Freizeitmöglichkeiten in und um Niefern-Öschelbronn sind abwechslungsreich und laden zum Entspannen und Aktivsein ein. Ob Spaziergänge in der Natur, Radfahren oder Sportvereine - hier findest du zahlreiche Angebote, die zu einem aktiven und ausgewogenen Leben beitragen.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und die nächstgelegenen Bahnhöfe sind problemlos erreichbar. Die Autobahnanschlüsse sind ebenfalls schnell erreichbar, was Pendlern eine bequeme Mobilität in die umliegenden Städte ermöglicht.

Niefern-Öschelbronn verbindet Komfort, gute Infrastruktur und eine lebenswerte Umgebung - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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