4 Wohneinheiten mit top Rendite! Mehrfamilienhaus mit Sauna, Balkon & Garten

Dieses Inserat wurde über SmartInserat erstellt. Es handelt sich um ein Gewerbe-Inserat. ***Nach dem Stellen einer Anfrage erhalten Sie unser ausführliches Exposé mit Adresse, allen Bildern und dem Zugang zum 360°-Rundgang der Immobilie.*** Modernes Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Niefern - ein Domizil für hohe Ansprüche Inmitten der begehrten Gemeinde Niefern-Öschelbronn, PLZ 75223, erwartet Sie ein gepflegtes und modernes Mehrfamilienhaus, das durch seine großzügige Architektur und seinen neuwertigen Zustand punktet. Erbaut im Jahr 2003, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für Kapitalanleger oder Käufer, die Eigennutzung und Vermietung kombinieren möchten. Auf einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 520 m2 verteilen sich insgesamt 4 Wohneinheiten mit 12 Zimmer mit Balkon, Terrasse und Garten. Vier moderne Badezimmer bieten höchsten Komfort und sind stilvoll ausgestattet. Ein Highlight ist die Wellnessbadwanne und Sauna. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etage und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, der offene Wohnbereiche als auch gemütliche Rückzugsorte schafft. Die integrierte Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität - sei es zur Vermietung, für Familie-Besuche oder als separater Arbeitsbereich und bietet eine vollfunktionsfähige Sauna. Das Grundstück von ca. 500 m2 ist leicht pflegebedürftig und verfügt über einen Garten mit viel Potenzial, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei Süd- Balkone sowie eine Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und bieten ideale Gelegenheiten, sonnige Stunden und Grillabende zu genießen. Die Immobilie wird mittels einer zuverlässigen Gas-Zentralheizung (Flüssiggas) beheizt und weist eine Energieeffizienzklasse B auf. Dieses außergewöhnliche Objekt vereint gehobenen Wohnkomfort mit einer exzellenten Lage in Niefern-Öschelbronn und wird den Ansprüchen an modernes Wohnen in jeder Hinsicht gerecht. Sichern Sie sich die Gelegenheit, Eigentümer dieses besonderen Domizils zu werden und fordern Sie das Exposee an! KI-Hinweise: Die Bilder in dieser Anzeige wurden teilweise mit KI überarbeitet. Realität abweichend.

Sonstiges
Um Ihre Anfrage/Ihren Besichtigungswunsch bearbeiten zu können, benötigen wir zuerst IMMER eine schriftliche Anfrage über den Button "Anbieter kontaktieren" im Immobilienportal! Bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (ADRESSE und RUFNUMMER) erhalten Sie umgehend unser Exposé. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft und beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird unsererseits nicht übernommen. Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 GwG ist der Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierfür bitten wir Sie um Ihr Verständnis. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten gemäß der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) finden Sie in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Webseite. Dieses Expose? (Bilder, Texte und Videos) wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m², Sonstige Fläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen