LivingHaus Doppelhaus - Individuell geplant und durchdacht umgesetzt

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
596.614 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
596.614 €
Grundstück
ca. 300 m²
75223 Niefern-Öschelbronn - Öschelbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AIWQ98P4QG

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus präsentiert sich als modernes und funktional gestaltetes Doppelhaus, das ganz nach deinen individuellen Wünschen projektiert wird. Mit 124 Quadratmetern Wohnfläche auf einer Ebene bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum und hohen Wohnkomfort. Drei Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte, während das stilvoll eingerichtete Badezimmer für dein Wohlbefinden sorgt. Das Satteldach mit 25 Grad Neigung verleiht dem Haus eine attraktive Optik und eröffnet im Dachgeschoss vielfältige Gestaltungsspielräume. Ein großer Giebel mit bodentiefen Fenstertüren lässt viel Tageslicht ins Schlafzimmer strömen und führt direkt auf den einladenden Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport, der dein Fahrzeug schützt und den Zugang zum Haus erleichtert. Neben dem ansprechenden Design bietet LivingHaus zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben unterstützen. Die maßgeschneiderte Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, verbindet moderne Technik mit cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design und wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du direkt loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt stets im Blick. Diese digitale App erlaubt dir die komfortable Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten und sorgt für einen reibungslosen Ablauf. I-KON - Intelligentes Bauen - vereint zeitgemäße Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem aktuellen Stand und optimal auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, basierend auf innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit Konditionen für bis zu 250.000 Euro und der Möglichkeit, staatliche Förderprogramme in Anspruch zu nehmen, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und schlüsselfertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau in nur drei Tagen selbst zu meistern. Experten geben praxisnahe Tipps und begleiten dich professionell, damit dein Zuhause genau nach deinen Vorstellungen entsteht. LivingHaus bietet dir damit ein umfassendes Konzept, das von der Planung über Ausstattung und Finanzierung bis zum Innenausbau reicht. Dein Traumhaus wird individuell für dich geplant und gebaut, sodass du dich vom ersten Tag an wohlfühlst.

Sonstiges
Sicherheit beim Hausbau steht bei LivingHaus an erster Stelle! Daher sind automatisch vier wichtige Versicherungen enthalten: ?Bauherren-Haftpflichtversicherung ?Bauleistungsversicherung ?Bauhelfer-Unfallversicherung ?Wohngebäudeversicherung inklusive Glasdeckung. Nicht im Angebot enthalten sind individuelle Finish-Materialien sowie Außen-, Nebenanlagen-, Kauf- und Baunebenkosten. Das Angebot stellt eine Beispiel-Bebauung dar; es gibt verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten - sprechen Sie uns gerne darauf an! Die projektierten Grundstücke stammen von Erschließungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. Unsere Rolle beschränkt sich auf den Bau als Unternehmen! Mobil erreichbar unter: 0157 536 98 133.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
596.614,00 €
Preis/m²
4.811,40 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • projektiert
Das LivingHaus überzeugt durch eine sorgfältig zusammengestellte und durchdachte Ausstattung, die dir viele Vorteile bietet. Ab dem Tag der Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei den Kosten gibt. Sollte der Baupreisindex sinken, passt sich auch dein Hauspreis entsprechend an. Zudem sind wichtige Bauversicherungen inklusive, wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich vor unerwarteten Ereignissen absichert.

Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro bereit, oft mit einem Zins, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Mit der Living Haus Bau-App behältst du dein Bauprojekt jederzeit im Überblick, kannst Dokumente verwalten, Termine planen und Inspirationen sammeln.

Dein Haus erfüllt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung, die für geprüfte Qualität stehen. Auf die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, während die übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB haben.

Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die ideale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung ist ebenfalls organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Du kannst KFN- und QNG-Förderkredite in Anspruch nehmen, und die Baubegleitung durch eigene Sachverständige ist inklusive. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kann. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket umfasst alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf über LivingHaus organisiert werden. Die individuell geplante Küche gehört ebenfalls zum Standard, ohne dass du dich um unverbindliche Gutscheine kümmern musst.

Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden macht den Bauprozess effizient. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen im Winter die Wärmedämmung.

Abgerundet wird dein Bauvorhaben durch das DIY-Ausbau-Coaching. Hier lernst du von Profis, wie du den Innenausbau selbst umsetzt. So entsteht dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Das Grundstück ist verfügbar und im Preis ohne Nebenkosten mit einkalkuliert.
*Möglicher Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen!

Alle Projektierungen basieren auf realen, zum Verkauf stehenden Bauplätzen und Baulücken.

Bitte sehen Sie von Grundstücksanfragen ab.

Als Hausverkäuferin agiere ich als Vermittlerin und unterstütze dich kostenfrei dabei, dein Traumgrundstück zu erwerben und auf diesem Bauplatz dein zukünftiges Zuhause zu realisieren.

Niefern-Öschelbronn bietet eine attraktive Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine gute Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule Niefern und die Realschule in Pforzheim sind gut erreichbar und genießen einen guten Ruf.

Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte, darunter Edeka und Lidl, die bequem zu erreichen sind. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe, sodass du und deine Familie medizinisch gut versorgt sind.

Das Freizeitangebot ist breit gefächert: Du kannst die Natur in den nahegelegenen Wäldern und Parks genießen oder den Freizeitpark Pforzheim besuchen. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen nach Pforzheim und Umgebung. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Weg zu Arbeitsplätzen oder größeren Städten erleichtert. So profitierst du von einer Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung.

Niefern-Öschelbronn ist daher ein idealer Standort für Familien, die eine ausgewogene Mischung aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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