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Sichere Kapitalanlage! Grundsolides 4 Parteien Mehrfamilienhaus in Niefern!

Wohnfläche
ca. 389 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
1.850.000 €
Grundstück
ca. 649 m²
Wohnfläche
ca. 389 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
1.850.000 €
Grundstück
ca. 649 m²
75223 Niefern-Öschelbronn - Niefern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YTFELXF2SV

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Objektbeschreibung

Die beste Zeit, sein Geld in eine Immobilie zu investieren, ist jetzt. Dieses 4- Familienhaus in Niefern wurde 2024 erbaut und verfügt über eine Teilungserklärung. Die Wohnungen sprechen mit ihren hellen, freundlichen und praktischen Grundrissen unterschiedliche Mietinteressenten an, vom Pendler bis hin zu Familien mit Kindern. Das Haus mit insgesamt drei Vollgeschossen ist wie folgt aufgeteilt: Untergeschoss: 3 Tiefgaragenstellplätze, Wasch- und Heizraum sowie die Kellerabteile. Erdgeschoss: 1 x 3-Zimmer-Wohnung mit 83 m² (barrierefrei) 1. Obergeschoss: 1 x 3-Zimmer-Wohnungen mit 83 m² (barrierefrei) 1.OG & 2. OG: Maisonnette-Wohnung 3,5 Zimmer mit 106m² Penthouse: 4 Zimmer Wohnung mit 120m² Zudem verfügen alle Wohnungen über einen Balkon oder Terrasse, Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC.

Sonstiges
Unsere Angebote finden Sie auf www.rufimmo.de. Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, nutzen Sie gern unser Kontaktformular. Sie erhalten dann in Kürze individuelle Angebote. Wir hoffen für Sie die passende Wohnung zu finden. Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.

Stichworte
vermietbare Fläche: 389,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 389 m²
Grundstück
ca. 649 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.850.000,00 €
Preis/m²
4.755,78 €
Preishinweis
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
2,38 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
32
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-11-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
AUSSTATTUNG:

Baujahr 2024
Wohnfläche 390 m²
Grundstücksfläche 670 m²

4 Wohneinheiten
Personenaufzug
4 Garagen mit Wallboxen

Luftwärmepumpe // Fußbodenheizung.
3-Fach verglaste Fenster.
Steinfliesen und Parkett

4 Balkone
2 Dachterrassen

SAT-Anlage
Videosprechanlage
4 Kellerräume

Waschraum

Lagebeschreibung

ruhige und dennoch zentrale Lage von Niefern.

Nur wenige Meter entfernt befinden sich Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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