Modernisiertes Einfamilienhaus mit attraktiver Mieteinnahme, großzügigem Garten, Garage & Carport

Dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Haustechnik und eine attraktive Kapitalanlage in einer Immobilie. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive. Die Immobilie wurde im Jahr 1974 errichtet und im Jahr 2025 umfangreich renoviert. Dabei wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die den Wohnkomfort sowie die Energieeffizienz nachhaltig verbessern. Besonders interessant für Investoren: Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 3.200 €. Somit bietet das Objekt bereits ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Garage sowie ein Carport sorgen für ausreichend Stellmöglichkeiten direkt am Haus.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite http://www.dietopmakler.de SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von Die Topmakler Immobilien erstellen. Mit persönlicher Erstberatung, einer fundierten Immobilienbewertung sowie einer umfassenden Betreuung finden wir schnell den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. *Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 3.30, Distanz zur Realschule: 3.70