Gepflegtes Wohnhaus mit Vollkeller, überdachter Terrasse und Sackgassenlage!

Dieses im Jahr 1981 in Fertigbauweise errichtete Wohnhaus präsentiert sich als gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie mit einem angenehmen Wohnambiente. Insbesondere die renovierten Innenräume, die durchdachte Raumaufteilung sowie das Potenzial zur Einrichtung einer Einliegerwohnung eröffnen attraktive Möglichkeiten sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenkonzepte. Das Haus wurde als Nichtraucherhaushalt bewohnt und befindet sich im Innenbereich in einem renovierten und ansprechenden Zustand. Eine wertige Küche fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild ein und bildet einen attraktiven Mittelpunkt des täglichen Wohnens. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und bieten insbesondere bei einer Nutzung durch mehrere Personen oder Generationen einen spürbaren Mehrwert. Für Privatsphäre und zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die vorhandenen Rollläden. Der Vollkeller erweitert das Raumangebot erheblich und stellt großzügige Flächen für Vorräte, Hobby, Hauswirtschaft und weitere individuelle Nutzungen zur Verfügung. Eine besondere Annehmlichkeit bietet die in das Kellergeschoss integrierte Garage, die einen geschützten und komfortablen Zugang zum Wohnhaus ermöglicht. Ein besonderes Augenmerk verdient der Außenbereich: Die überdachte Terrasse schafft einen geschützten Platz im Freien und lädt dazu ein, die warmen Monate unabhängig von kleineren Wetterkapriolen zu genießen. Der angrenzende Obstgarten verleiht dem Grundstück einen charmanten, gewachsenen Charakter und bietet zugleich Raum für Gartenliebhaber, Erholung und gesellige Stunden im Grünen. Dank der räumlichen Gegebenheiten besteht darüber hinaus die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu realisieren. Hierdurch eröffnen sich interessante Perspektiven - etwa für das generationenübergreifende Wohnen, einen separaten Bereich für erwachsene Kinder oder Gäste sowie gegebenenfalls eine ergänzende Vermietung. Insgesamt verbindet diese Immobilie ein gepflegtes Wohnumfeld mit großzügigen Nutzflächen und einer erfreulichen Flexibilität. Die Kombination aus renoviertem Innenbereich, Vollunterkellerung, zwei Badezimmern, wertiger Küche, innenliegender Garage, überdachter Terrasse und dem reizvollen Obstgarten macht das Haus zu einem Zuhause mit individuellem Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen zumindest mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe. Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften, bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte, wirtschaftlich attraktive Lösungen, die mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Lebensstil harmonieren. Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Gebietsleiter Max Leiker und sein Team freuen sich auf Sie. Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten: Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Max Leiker Selbstständiger Immobilienberater Am Weseranger 1 31737 Rinteln E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 24813099 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.hannover.ihk.de Anschrift: Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung