Ihr Familienzuhause nach Maß - moderne Doppelhaushälfte von allkauf inkl. Grundstücksservice

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
231.685 €
Grundstück
ca. 548 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
231.685 €
Grundstück
ca. 548 m²
33039 Nieheim - Nieheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2664T72CEQ4G

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Nieheim bietet Ihnen 4,0 Zimmer auf großzügigen 132 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus perfekt auf die Bedürfnisse der ganzen Familie abgestimmt. Die Fertighälfte wird projektiert und individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihrem Geschmack realisieren können. Das Projektkonzept setzt auf Flexibilität und Nachhaltigkeit: Sie erhalten ein hochwertiges Ausbauhaus, bei dem Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder auf die professionelle Unterstützung durch allkauf zurückgreifen können. So gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen und sparen gleichzeitig Kosten durch Eigenleistungen. Die Architektur und Raumaufteilung sind optimal durchdacht, um ein angenehmes Wohnambiente zu schaffen und gleichzeitig effiziente Nutzung der Fläche zu gewährleisten. Die großzügige Grundstücksfläche von 548 m² bietet zudem ausreichend Platz für Garten und Erholung im Freien.

Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns müssen Sie sich keine Sorgen um Terminverzögerungen oder unerwartete Mehrkosten machen. Wir bieten Ihnen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, eine Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie eine Festpreisgarantie für 15 Monate. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - geben Ihnen die Freiheit, Ihren Hausbau ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben und Fähigkeiten zu gestalten. Beim Ausbauhaus-Konzept können Sie die Innenausbauarbeiten selbst übernehmen und so erhebliche Kosten sparen, die von Banken als Muskelhypothek anerkannt werden. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 548 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
231.685,00 €
Preis/m²
1.755,19 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte ist gehoben und individuell anpassbar. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt - sei es Holz, Fliesen oder Vinyl - und bietet jeweils besondere Vorteile: Holz überzeugt durch seine natürliche Wärme und Langlebigkeit, Fliesen sind pflegeleicht und robust, und Vinyl bietet eine flexible, preiswerte und widerstandsfähige Alternative.

Zur energieeffizienten Beheizung setzt das Haus auf eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt. Die energetische Qualität der Immobilie erfüllt die Anforderungen der KfW-Effizienzhaus-Standards 40 und 55, was eine nachhaltige und wirtschaftliche Bauweise garantiert.

Zusätzlich gehören zu Ihrem Haus hochwertige Ausstattungselemente wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, sanitäre Objekte, Innentüren und Zargen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein offenes und freundliches Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Nieheim, einer idyllischen Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage und gleichzeitig der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein - ideal für Familien und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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