Top Preis: Solides Mehrfamilienhaus in Nieheim - Modernisiert + Neue Heizung (Fernwärme) - Ruhige Stadtlage mit Garten/Balkon -

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Das, 1936 massiv erbaute, und umfangreich sanierte Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Stadtlage von 33039 Nieheim.

Ein besonderes Highlight ist die moderne Fernwärme Heizung von 2015. Die Fernwärme wird vom nahegelegenen Sägewerk bezogen = Energieausweis "A"! Ein Kaminofenanschluss ist ebenfalls vorhanden (im EG & OG).

Bei diesem Objekt ist alles möglich, ob Eigennutzung oder komplette Vermietung als Investment.

Das Haus wurde von den Besitzern laufend renoviert & saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Sanierungen:

- Heizung (Fernwärme) 2015

- Neues Dach 2010

- Dämmung 2010

- Strom komplett neu 2013

- Fußböden

- Zimmertüren

- Haustür

Das voll unterkellerte Haus hat eine Wohnfläche von 172 m², die sich mit insgesamt 5 Zimmern auf drei Etagen verteilt. Alle Räume sind hell & großzügig und mit einer schönen Treppe verbunden.

Ausstattung Wohnung 1 EG = 70 m²:

Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad (WC/Dusche), Kaminofenanschluss.

Ausstattung Wohnung 2 OG = 70 m²:

Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad (WC/Dusche), Kaminofenanschluss + Balkon.

Ausstattung Wohnung 3 DG = 32 m²:

Ein großer Raum mit Kochnische, Bad (WC/Badewanne).

Das Haus hat eine Grundstücksfläche von 495 m² und bietet somit mehr als ausreichend Platz für die ganze Familie und/oder alle Mietparteien. Im Garten & auf dem schönen Balkon kann man gemütliche Abende mit Freunden & der Familie verbringen und sich vom stressigen Alltag erholen.

Zu dem Haus gehören noch eine Garage (mit elektrischen Torantrieb) und zwei Stellplätze.

Ein wirklich interessantes & sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, am besten gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren und persönlich anschauen.

Sonstiges
Sonstiges:

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Innenbesichtigungen können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

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