Doppelhaushälfte mit Garage in bester Lage

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 306 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 306 m²
06429 Nienburg (Saale) - Nienburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2641MP1W45BJ

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Objektbeschreibung

Das Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und bietet Ihnen den idealen Rückzugsort mit drei stilvollen Zimmern, einer modernen Küche und einem Badezimmer. Der vollunterkellerte Bereich ermöglicht zusätzliche Nutzfläche, während der traumhafte Garten zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine Einbauküche, die zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere charmante Zimmer und ein Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Der Keller bietet mit einem Partyraum und einem zusätzlichen WC viel Platz für gesellige Zusammenkünfte. Holen Sie sich hier Ihr neues Zuhause!

Zögern Sie nicht, sich einen Termin zu sichern und erleben Sie die Faszination selbst. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Besichtigung zu arrangieren und den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

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Sonstiges
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Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.



Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher *
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, IC Immobilien GmbH, Karlstraße 15, 06406 Bernburg, mittels einer eindeutigen Erklärung, z. B. Brief, Telefax oder E-Mail, über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das nachfolgende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

*Bitte beachten Sie folgenden Hinweis zum Verbraucherbegriff:
Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können (§ 13 BGB).







Widerrufsbelehrung

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es an IC Immobilien GmbH zurück.)



IC Immobilien GmbH
Karlstraße 15
06406 Bernburg (Saale)
Fax: 03471-314971, E-Mail: [email protected]


Hiermit widerrufe/n ich/wir (**) den von mir/uns (**) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:

Gewünschte Maklerdienstleistung:

Bestellt am:

Erhalten am:

Name der/des Verbraucher(s):

Anschrift der/des Verbraucher(s):



Unterschrift der/des Verbraucher(s):
(nur bei Widerruf auf Papier)

Datum:
Verfügbar ab 2026-12-20T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 306 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-12-20T00:00:00Z
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
1.263,64 €
Provision
3,57 % zzgl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
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Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.9
Gültig bis
2036-08-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
In einer grünen Oase eröffnet sich ein liebevoll gestalteter Garten, der nicht nur zur Entspannung einlädt, sondern auch das Potenzial für persönliche Entfaltung bietet. Der Pool, derzeit ungenutzt, kann rasch wieder in Schuss gebracht werden und erfüllt bereits bald Ihre Sommerträume. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine voll ausgestattete Küche lassen keine Wünsche offen und garantieren kulinarischen Spaß. Genießen Sie die frische Luft auf der Terrasse, die reichlich Platz für gesellige Stunden im Freien bieten. Außerdem sorgt ein praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum. All diese Merkmale tragen zu einem harmonischen Lebensstil bei, der sowohl Komfort als auch die Nähe zur Natur vereint.

Lagebeschreibung

Nienburg, malerisch an der Saale gelegen, besticht durch seine einladende Atmosphäre, die sowohl Entspannung als auch eine hohe Lebensqualität fördert. In dieser reizvollen Gemeinde sind sämtliche essentielle Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den Alltag für Familien sowie Berufstätige äußerst angenehmen und unkompliziert gestaltet.Dank der hervorragenden Anbindung an die A14 können größere Städte schnell erreicht werden, was diesen Standort besonders attraktiv für Pendler macht. Die naturnahen Ufer der Saale liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während sie sowohl Momente der Erholung als auch die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung bieten. Dieser Standort vereint perfekt urbanen Komfort mit der Ruhe ländlicher Idylle und macht ihn zu einem wahren Lebensparadies.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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