Wohnhaus mit Werkstattgebäude

Wohnfläche
ca. 90 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
37.500 €

Grundstück
ca. 737 m²

Wohnfläche
ca. 90 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
37.500 €

Grundstück
ca. 737 m²

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06429 Nienburg (Saale) - Neugattersleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PDEWJVYNGH

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Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Wohnobjekt befindet sich im Herzen von Neugattersleben, einem OT der Stadt Nienburg / Saale. Grundhaft ausbaubar kann es mit Zufahrtsoption und gewaltigem Nebengebäude (frühere Werkstatt) punkten. Das Wohnhaus selbst hat mehrere Zimmer, jedoch durch das ursprüngliche Baujahr sind diese nicht mehr ganz dem heutigen Stand entsprechend. Dennoch kann sich der Heimwerker hier seinen Traum erfüllen. Mit dem Wort sanierungsbedürftig ist soweit alles kommuniziert. Es bedarf einer Menge Arbeit um aus dem Wohnobjekt ein klassisches Eigenheim zu konstruieren. Also Ärmel hoch und ran an die Arbeit.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 90 m²

Grundstück

ca. 737 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

37.500,00 €

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Preis/m²

416,67 €

Provision

3000 EUR inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1832

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

346.8

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2035-08-19

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2025-08-20

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Keller
Zentralheizung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Sitzgelegenheit
- ruhige Lage
- Nebengelass
- viel Lagerfläche
- Platz zur freien Gestaltung

- **Allgemeine Informationen**
- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: frei
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach

- **Grundstück und Gebäude**
- Wohnfläche: ca. 90m²
- Grundstücksfläche: 737 m²
- Geschosse: 1.0
- Bauart: Massivbau
- Dach: voll ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Unterkellerung: teilweise unterkellert

- **Innenraum und Ausstattung**
- Zimmer: 5.0, darunter 2 Schlafzimmer
- Badezimmer: 1.0
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas

- **Energie und Heizung**
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Öl
- Energieklasse: H (Sehr hoher Energiebedarf)

- **Besondere Merkmale**
- Garten
- Sitzgelegenheit
- ruhige Lage
- Nebengelass (ebenfalls sanierungsbedürftig)
- viel Lagerfläche
- Platz zur freien Gestaltung

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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