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Bungalow in sehr guter, stadtnaher Lage, Neubau



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Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 327 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 327 m²
31582 Nienburg (Weser) - Nienburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LYD3PSDQ2L

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Objektbeschreibung

Schicker, bereits fast fertiggestellter Bungalow:

Barrierefrei, separate Küche, großer Hauswirtschaftsraum, stadtnah!

Nahe zur Nienburger Innenstadt, im Stadtteil Leintor an der Freytagstraße, entsteht ein modernes Wohngebiet mit 9 Bungalows und 7 Eigentumswohnungen. Das Projekt wird nach modernen baulichen Kriterien errichtet. Die zentrale Lage zur Innenstadt und zu den Wallanlagen,

die bequem fußläufig zu erreichen sind, machen das Wohnen in den

Leintorgärten so interessant. Hochwertige Böden bzw. Fliesen in Bädern und WCs, dreifachverglaste Fenster sowie Fußbodenheizung in den gesamten Wohnräumen gehören zum Ausstattungsstandard.

Sonstiges
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der KfW und BAFA im Bereich der energetischen Modernisierung.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Bezug
sofort
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 327 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
475.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.025,42 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
36.9
Gültig bis
2035-11-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
- barrierearm- Fußbodenheizung in allen Räumen- Badheizkörper- moderne Netzwerkverkabelung- modernes und nachhaltiges Wärmekonzept- pflegeleichter Garten- bodentiefe Dusche- Doppelcarports / Carports- extensive Dachbegrünung der Carports- KfW 55 EE-Standard- Luftwärmepumpe

Lagebeschreibung

Nienburg ist eine wunderschöne Kleinstadt mit rund 32.000 Einwohnern und bietet Ihnen alles was Sie zum Wohlfühlen brauchen.Die Leintorgärten befinden sich in einer etablierten Wohnsiedlung und in Nachbarschaft der schönen Altstadt, die fußläufig zu erreichen ist.Genießen Sie Ihre Freizeit mit einer der tollen Aktivitäten die Nienburg zu bieten hat, wie z.B. das Theater oder das Wesavi Schwimmbad. Auch das gastronomische Angebot ist sehr vielseitig und quasi "um die Ecke" gelegen.Nienburg besitzt über eine sehr gute Infrastruktur. Es sind alle Schulformen vertreten, diverse Supermärkte und die Bus- und Bahnverbindung ist sehr gut ausgebaut. Mit dem Zug erreichen Sie die beiden nächstgrößeren Städte Hannover und Bremen hervorragend und auch mit dem Auto sind Sie innerhalb von ca. 35min. in Hannover.Werden Sie ein Teil der Leintorgärten und genießen naturnahes Wohnen an der Weser.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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