Freistehendes EFH mit Garten, Pool und Carport in ruhiger Lage von Nienburg

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise auf einem weitläufigen, 1.219 m² großen Grundstück in Nienburg/Weser (Ortsteil Langendamm). Die Immobilie wurde im Jahr 1958 erbaut, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 126 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer und 3 Badezimmer. Das Objekt ist teilunterkellert; der Keller ist vollständig trocken. Das Haus wurde fortlaufend und umfassend modernisiert. Das Obergeschoss wurde komplett kernsaniert und durch den fachgerechten Einbau einer zusätzlichen Dachgaube baulich vergrößert, was den Wohnkomfort in diesem Bereich erheblich steigert. Ein unabhängiger freier Gutachter hat die Immobilie bereits begutachtet, was die fundierte Substanz des Hauses unterstreicht. Eckdaten im Überblick -Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus (Massivbau) -Wohnfläche: ca. 126 m² -Grundstücksfläche: ca. 1.219 m² -Zimmer: 5 -Badezimmer: 3 -Baujahr: 1958 (fortlaufend modernisiert) -Etagen: 2 -Unterkellerung: Teilunterkellert (trocken) -Zustand: Gepflegt / Teilweise kernsaniert (Obergeschoss) -Stellplätze: Doppel-Carport + zusätzliche Außenstellplätze -Verfügbarkeit: Nach Absprache

Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache flexibel möglich. Um den Verkaufsprozess für beide Seiten verbindlich und effizient zu gestalten, bitten wir Sie freundlich darum, zum Besichtigungstermin einen entsprechenden Bonitätsnachweis (z. B. eine aktuelle SCHUFA-Auskunft oder eine vorläufige Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank) bereitzuhalten bzw. vorzulegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 192,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen