Charmante, vermietete Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in Nienburg!

Diese charmante, derzeit vermietete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1920 wurde in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 86,39 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, und steht auf einem gepflegten Grundstück mit einer Größe von 437 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, das ausreichend Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die angrenzende, großzügig geschnittene Küche ist funktional angeordnet und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, das vielseitig genutzt werden kann und ausreichend Raum bietet. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie den üblichen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Über den Flur gelangt man sowohl in den Keller als auch über eine Holztreppe in das Obergeschoss. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Beide Räume sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbelstücke. Sie eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Der Außenbereich überzeugt durch einen gepflegten Vorgarten, der Raum für Spiel und Erholung bietet. Der Innenhof ermöglicht komfortables Parken für zwei bis drei Fahrzeuge. Im hinteren Bereich des Grundstücks (separates Flurstück) befindet sich ein weiteres Wohnhaus, welches über ein Durchfahrtsrecht durch den Innenhof verfügt. Beide Immobilien werden derzeit parallel vermarktet und können optional gemeinsam erworben werden - eine interessante Option für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Diese vermietete Doppelhaushälfte bietet eine solide Basis und richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Gleichzeitig eröffnet sich für Eigennutzer die Möglichkeit, durch Modernisierungsmaßnahmen ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Sonstiges
Die mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 1.000 MBit/s Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Die 3D-Grundrisse bieten eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung der Immobilie. Dennoch sind leichte Abweichungen zur tatsächlichen Gestaltung möglich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen