Nienburg-Architektenhaus am Stadtrand ca. 230 m² Wfl., individuell, besonders u. großzügig m. Keller

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 629 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 629 m²
31582 Nienburg (Weser) - Nienburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DKAL24HCLP

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Objektbeschreibung

Ein großzügiges Architektenhaus aus dem Baujahr 1978 mit ca. 230 m² Wohnfläche in gefragter Lage. Das Haus überzeugt durch große Räume und großzügige Raumhöhen, kaum Dachschrägen und ein besonderes Raumgefühl. Ein großer Wintergarten, der großzügige Kellerbereich sowie drei Bäder im Obergeschoss bieten zusätzlichen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine attraktive und solide Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen in stadtnaher Lage mit besonderer Architektur verbinden möchten.

AUFTEILUNG

EG: Diele, G-WC, Garderobe, Küche m. Zugang z. Wintergarten, Speisekammer, HWR, Essdiele, großes Wohnzimmer m. Zugang zur Terrasse

OG: Flur, Elternschlafzimmer m. eigenem Bad und Zugang zur großen Loggia in Südausrichtung, Kinderzimmer m. eigenem Bad und Loggia, separater Wohnteil bestehend aus Flur, 2 Zimmern, Bad und Teeküche

Am attraktiven Stadtrand gelegen, präsentiert sich dieses gepflegte Architektenhaus als außergewöhnliches Zuhause mit großzügigen Dimensionen und besonderem architektonischem Charakter.

Sonstiges
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 629 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
375.000,00 €
Preis/m²
1630.43 €
Provision
3,57% Courtage (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88.9
Gültig bis
2036-09-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses Architektenhaus befindet sich in sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage am Stadtrand von Nienburg in einer Sackgasse. Das Zentrum und somit auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Nienburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und der schöne Weserweg lädt zum Verweilen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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