Geräumiges Einfamilienhaus in Top-Lage mit traumhaftem Blick ins Grüne - Nienburg.

**Erdgeschoss:**

Willkommen in einem großzügigen Eingangsbereich, der den Ton für die gesamte Immobilie angibt.

Ein elegantes Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die hochwertige Einbauküche ist mit erstklassigen Markengeräten ausgestattet und bietet eine stilvolle Granitarbeitsplatte sowie einen integrierten Essbereich für bis zu vier Personen.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit bodentiefen Fenstern, lädt zu entspannten Stunden ein.

Genießen Sie den Zugang zur windgeschützten Südwest-Terrasse - der perfekte Ort für gesellige Zusammenkünfte.

Ein zusätzlicher Raum mit maßgefertigten Einbauschränken und einem begehbaren Kleiderschrank bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Homeoffice oder Gästezimmer.

**Obergeschoss:**

Hier erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die Raum für individuelle Rückzugsorte bieten.

Zwei dieser Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zu einem sonnigen Südwest-Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer bieten Ihnen zusätzlichen Komfort, darunter ein Hauptbad mit einer eleganten Eckbadewanne, separater Dusche und Bidet.

**Untergeschoss (wohnähnlich, ca. 106 m²):**

Dieses Etage, früher als Seminar- und Büroräume genutzt, bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Eine funktionale Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche ergänzen den Raum.

Entspannen Sie in der Sauna mit beheizter Sitzbank oder nutzen Sie die weiteren vielseitig nutzbaren Räume.

Ein separater Eingang ermöglicht eine autonome Nutzung, ideal für eine Einliegerwohnung (ca. 83-106 m²), die mit geringem Aufwand eigenständig abtrennbar ist.