Neubau-Einfamilienhaus! 5-Zimmer und 2 Bäder! 170m² Wohnfläche

Auf dem Gelände der alten Schule in Haßbergen entsteht ein kleines, ruhiges Wohnquartier mit nur neun Grundstücken. Für unser „Öngel Haus“ sind vier Grundstücke mit ca. 403 bis 443 m² vorgesehen.

Das klassische Einfamilienhaus mit Satteldach und Klinkerfassade im Erdgeschoss bietet rund 170 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Treppe. Von hier gehen der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die separate Küche, das Arbeitszimmer, ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum ab. Das Arbeitszimmer eignet sich auch als Gäste- oder Hobbyzimmer.

Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer, zwei große Kinderzimmer mit jeweils rund 20 m², das Familienbad und ein Abstellraum. Vier Dachfenster mit elektrischen Rollläden bringen zusätzlich Licht unter das Dach.

Rund ums Haus lädt eine große Terrasse mit ca. 52 m² zu Sommerabenden mit Familie und Freunden ein. Geheizt wird mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen, ganz ohne Gas und Öl. Wer noch weiter gehen möchte, wählt das Paket KfW 40 mit Photovoltaikanlage dazu.

Grundstück, Planung und Bau bekommen Sie bei uns aus einer Hand. Ein fester Ansprechpartner begleitet Sie von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe.

Raumaufteilung (ca.-Werte):

Erdgeschoss

– Wohnen / Essen: ca. 33,20 m²

– Diele: ca. 15,40 m²

– Arbeiten: ca. 14,56 m²

– Küche: ca. 14,49 m²

– HWR: ca. 8,87 m²

– Duschbad: ca. 4,29 m²

Obergeschoss

– Kind 1: ca. 20,90 m²

– Kind 2: ca. 19,70 m²

– Schlafen: ca. 18,75 m²

– Bad: ca. 12,70 m²

– Abstellraum: ca. 6,20 m²

– Flur: ca. 4,50 m²

Optional

– Garage: ca. 22,37 m²

– Abstellraum: ca. 9,75 m²

Drei gute Gründe für Ihr Öngel Haus in Haßbergen:

Platz für alle: Zwei Kinderzimmer mit rund 20 m² und ein eigenes Arbeitszimmer, ideal fürs Homeoffice.

Zwei Bäder: Familienbad im Obergeschoss und Duschbad im Erdgeschoss, keine Warteschlange am Morgen.

Kurze Wege für Familien: Der Kindergarten liegt direkt in der Schulstraße, die Grundschule im Nachbarort Heemsen.

Dieses Bauprojekt befindet sich derzeit noch in der Projektierungsphase. Die Bebauung ist noch nicht festgesetzt. Grundstücke, Haustypen und Visualisierungen zeigen unser Konzept, das wir der Gemeinde vorgestellt haben. Alle Angaben zu Flächen, Ausstattung, Energiewerten, Terminen und Preisen beruhen auf dem aktuellen Planungsstand und können sich bis zur endgültigen Planung noch ändern. Maßgeblich sind allein die Baubeschreibung und der Vertrag. Grundstücksgrößen werden erst mit der Vermessung verbindlich. Änderungen durch behördliche oder technische Vorgaben bleiben vorbehalten.
Visualisierungen, Fotos und Grundrisse mit Möblierung sind unverbindlich. Sie können Sonderwünsche, Möbel und Außenanlagen zeigen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind.
Der Energieausweis wird im Zuge der weiteren Planung erstellt. Ob es eine Förderung gibt, hängt von den Programmen zum Zeitpunkt Ihres Antrags und von Ihrer persönlichen Situation ab. Zusagen können wir nicht geben, wir helfen Ihnen aber gern bei den Unterlagen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie haben Fragen oder möchten einen persönlichen Beratungstermin? Rufen Sie uns an unter 04254 80 28 80 oder schreiben Sie an [email protected].
Öngel Bauplanung GmbH, Stockkämpe 2, 27324 Eystrup, oengel.de