Freistehendes Einfamilienhaus in Nienburg - viel Platz, großer Garten und 5 Schlafzimmer

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
31582 Nienburg (Weser) - Nienburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U6Y8BVD1GG

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Objektbeschreibung

Ein eigenes Zuhause mit viel Platz, einem weitläufigen Garten und Raum für persönliche Ideen - genau das bietet diese Immobilie. Auf ca. 117 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie großzügige Wohn- und Nebenräume. Das ca. 600 m² große Grundstück schafft zudem viel Freiraum für Garten, Freizeit und Familienleben. Das ca. im Jahr 1955 erbaute Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohnbereich mit separatem Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und zugleich weiteres Potenzial für eine zukünftige Nutzung. Der vorhandene Keller ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Platz für Vorräte, Hobby oder Lagerung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten. Ob zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden - hier steht ausreichend Platz zur Verfügung. Auch für die individuelle Gestaltung des Außenbereichs bietet das Grundstück zahlreiche Möglichkeiten. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Das Haus ist bezugsfrei und bietet damit die Möglichkeit, zeitnah einzuziehen und eigene Wohnideen umzusetzen. Ob als Zuhause für eine Familie oder für alle, die großzügige Räumlichkeiten und einen eigenen Garten zu schätzen wissen - diese Immobilie bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, ein persönliches Zuhause zu gestalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.128,21 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
356.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Nienburg (Weser). Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.
Die Nienburger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Gastronomie und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet die Stadt ein attraktives Freizeitangebot sowie einen hohen Erholungswert durch die Nähe zur Weser und den umliegenden Grünflächen.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof Nienburg (Weser) mit Regional- und Fernverkehr sowie die nahegelegenen Bundesstraßen gewährleistet. Dadurch sind Hannover, Bremen und die umliegenden Regionen bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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