RESERVIERT-gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten in gefragter, ruhiger Lage und großem Areal!

Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
299.900 €
Grundstück
ca. 1400 m²
Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
299.900 €
Grundstück
ca. 1400 m²
31582 Nienburg (Weser) - Erichshagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V5DND4ESYE

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Objektbeschreibung

Ein gepflegtes, massiv errichtetes und laufend gut unterhaltenes Einfamilienhaus aus den 50er Jahren. Innen erwartet Sie ein großzügiges Platzangebot. Ein harmonischer Anbau schafft zusätzlichen Raum. Hier befindet sich z. B. der Wintergarten und der HWR. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz mit Garten, Terrasse, Garage und Stellplätzen - ideal für ruhiges, komfortables Wohnen. AUFTEILUNG EG: Windfang, Flur, Bad, gr. Wohn-/ Esszimmer, 2 Bäder, HWR, Küche, Wintergarten, 3 weitere Zimmer DG: Flur, Bad, 3 Zimmer Ein sehr gepflegtes Haus. Das ausgebaute Dachgeschoss könnte auch als Einliegerwohnung genutzt werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 161 m²
Grundstück
ca. 1400 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.900,00 €
Preis/m²
1862.73 €
Provision
3,57% Courtage (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
257
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-11-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-11-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

In gefragter Lage und guter Nachbarschaft, im Ortsteil Erichshagen, befindet sich diese ansprechende Immobilie. Die Innenstadt liegt in nur ca. 5 km Entfernung. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist einer der bevorzugten Wohnorte von Nienburg. Von hier aus haben Sie eine schnelle Anbindung an die B6 in Richtung Bremen und Hannover.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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