Nienburg Stadt-großzügiger Bungalow mit besonderen Ausstattungsmerkmalen auf schönem Grundstück

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
399.900 €
Grundstück
ca. 1135 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
399.900 €
Grundstück
ca. 1135 m²
31582 Nienburg (Weser) - Nienburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZET94LCPHM

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1966 errichtet. Es überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Bauweise sowie seine ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage. Über das vorgelagerte Treppenhaus gelangen Sie in den Vollkeller mit integrierter Garage sowie in das bereits zum Teil ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von der großzügigen Diele mit Kamin gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und dem schön angelegten Garten. Ebenfalls von der Diele erreichbar sind die Küche sowie das geräumige Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Der separat angeordnete Schlaftrakt sorgt für angenehme Privatsphäre. Er umfasst drei Zimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie einen eigenen Flur. Das Haus befindet sich in einem baujahrsbedingten Zustand. Hier findet die Familie ein ansprechendes Platzangebot.

AUFTEILUNG

EG: Treppenhaus/Windfang, Diele mit Kamin, G-WC, Küche, gr. Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Flur, Abstellraum, Schlaftrakt bestehend aus Flur, 3 Schlafzimmern, Abstellraum und ein Bad

DG: Flur, 3 Zimmer und Dachboden

Ein attraktives Haus in gesuchter Lage. Hier können Sie auf einer Ebene wohnen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 1135 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.900,00 €
Preis/m²
2221.67 €
Provision
3,57% Courtage (inkl.19% MwSt.) vom Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
381.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Sehr zentral und stadtnah liegt dieses Einfamilienhaus fernab vom Straßenlärm. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Nienburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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