Einfamilienhaus für die große Familie! (TJ-1020-231)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und den Alltag mit der ganzen Familie bietet. Von hier aus erschließen sich die Wohnbereiche in einem stimmigen Ablauf, sodass Wege kurz bleiben und das Zusammenleben angenehm organisiert werden kann. Im Mittelpunkt liegt der großzügige Wohnbereich, der viel Raum für gemeinsames Familienleben bietet. Hier lassen sich Wohnlandschaft, Spielecke und Essplatz gut miteinander kombinieren, ohne dass es eng wird. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen eine angenehme Verbindung nach draußen. Direkt anschließend erweitert die Terrasse den Wohnraum in die warme Jahreszeit und bietet Platz für Familienfrühstück, Grillabende oder entspanntes Spielen im Freien. Die Küche ist praktisch an den Wohn und Essbereich angebunden und unterstützt einen reibungslosen Tagesablauf, ob schnelles Frühstück vor der Schule oder gemeinsames Kochen am Wochenende. Zusätzliche Flächen im Haus bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich, sodass sich das Haus an unterschiedliche Lebensphasen anpassen kann. Mit insgesamt 2 Badezimmern ist auch in den Morgenstunden für Entlastung gesorgt. Das erleichtert Routinen im Familienalltag und schafft Komfort, wenn Besuch da ist. Das Grundstück mit ca 700 m² bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Ob Trampolin, Sandkasten, Gartenbeet oder einfach eine grüne Fläche zum Toben, hier ist Raum für Ideen und Bewegung. Gleichzeitig bleibt genügend Platz für ruhige Ecken zum Lesen oder Sonnen. Mit ca 210 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ein durchdachtes Raumangebot für Familien, die Wert auf Platz, Alltagstauglichkeit und ein gepflegtes Gesamtbild legen. Wir können Ihnen leider keine innen Bilder zeigen, weil wir die Privatsphäre der Mieter schützen wollen. Wesentlicher Energieträger: Heizöl Baujahr lt. Energieausweis: 1992 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis: 08.04.2036 Energieverbrauchskennwert: 55,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.4.2036. Endenergieverbrauch beträgt 55.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist B. KÄUFERHONORAR Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,17 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen