Gepflegtes Einfamilienhaus mit freien Blick in die Natur

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 988 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 988 m²
29336 Nienhagen - Papenhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y3N7D62MT8

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Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für Paare, Singles oder ältere Personen, die ein modernes Zuhause mit großem Garten und naturnahem Umfeld suchen.

Das Haus bietet ca. 80 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 50 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, Schlafzimmer und modernes Bad.

Von der hochparterre gelegenen Terrasse genießen Sie einen schönen, unverbauten Blick ins Grüne.

Im Untergeschoss stehen unter anderem ein Büro, Gästezimmer, Duschbad und eine Sauna zur Verfügung – ideal für Homeoffice, Besuch oder als persönlicher Rückzugsbereich.

Die Immobilie wurde 2021 umfassend kernsaniert. Elektrik, Wasserleitungen, Heizkörper und Heizungsrohre wurden erneuert. Das Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung.

Das ca. 988 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Haustiere und entspannte Stunden im Freien. Zudem besteht die Möglichkeit, das Haus durch einen Anbau zu erweitern und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Zwei Terrassen, ein Doppelcarport sowie ein großer zusätzlicher Carport, z. B. für Wohnmobil oder Wohnwagen, runden das Angebot ab.

Weitere Informationen, Bilder und Ausstattungsdetails finden Sie im ausführlichen Exposé.

Sonstiges
Provisionshinweise:
Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Maklercourtage beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber sowie Teilungserklärung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus
Verfügbar ab 2026-11-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 988 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
4.237,50 €
Provision
Die Maklercourtage beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Papenhorst, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil der Gemeinde Nienhagen im Landkreis Celle. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Wiesen und Feldern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.Das Zentrum von Nienhagen ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Grundschule sowie Sport- und Freizeitangeboten. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten und in der nahegelegenen Kreisstadt Celle.Celle ist nur wenige Fahrminuten entfernt und überzeugt mit umfangreichen Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangeboten. Über die umliegenden Bundesstraßen bestehen zudem gute Verkehrsanbindungen in Richtung Hannover, Braunschweig und zur Autobahn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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