Frisch sanierter Bungalow!

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 781 m²
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 781 m²
31688 Nienstädt - Sülbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QMFEJ23QDI

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem sehr gepflegten Bungalow. Er vereint alles, was Sie für ein entspanntes Wohnen brauchen: eine ebenerdige Raumgestaltung für fast barrierefreies Wohnen - ideal für kleine Familien und Paare. Es erwartet Sie ein Zuhause, das Ihnen schon beim Betreten ein wohliges Gefühl vermittelt. Im Erdgeschoss erwarten Sie der großzügige Wohnbereich, die Küche mit schicker Einbauküche, zwei Schlafzimmer und ein gepflegtes Duschbad. Ein weiterer Pluspunkt des Objektes ist der vollunterkellerte Bereich, der nicht nur ausreichend Stauraum bietet, sondern auch über eine großzügige Waschküche und eine Kellergarage verfügt. Dieser nicht ausgebaute Dachbodenraum lässt sich vielseitig nutzen und bietet Platz für Ihre kreativen Hobbys oder kann als Rückzugsort für entspannte Stunden dienen. Somit ist nicht nur für Wohnkomfort, sondern auch für praktische Annehmlichkeiten gesorgt. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die alle Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben bietet. Lassen Sie sich diese Kaufgelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
So individuell wir Ihr neues Zuhause soll auch Ihre Finanzierung auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt sein - dazu bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Baufinanzierung mit unseren Volksbankberatern zu besprechen und aufzubauen. Getreu dem Motto: "Alles aus einer Hand" begleiten wir Sie als zuverlässiger Partner von Anfang an. Ganz egal, ob Sie bereits treuer Kunde der Volksbank in Schaumburg und Nienburg sind oder es werden möchten. Sprechen Sie uns einfach an - wir sind gern persönlich für Sie da!

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Grundstück
ca. 781 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
2.488,10 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
4,165 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
58
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Erbpachtgrundstück, Erbpachtgeber ev. luth. Kirchengemeinde Sülbeck
- aktueller Erbpachtzins 273,35€ pro Jahr, dieser wird nach Verkauf steigen
- zweifachverglaste Kunststofffenster mit Schallschutz aus 2025
- Modernisierung der Elektroleitungen inkl. Zählerschrank in 2025
- neue Wärmepumpe inkl. neuer Heizkörper aus 2025
- Photovoltaikanlage aus 2025, ca. 10 kWp
- Erneuerung sämtlicher Bodenbeläge in 2025
- Terrasse
- Kellergarage

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Nienstädt bietet durch die unmittelbare Nähe zum Bückeberg einen hohen Erholungswert und ist doch zentral zwischen den Städten Bückeburg, Obernkirchen und Stadthagen gelegen, die in nur wenigen Autominuten zu erreichen sind. Das sehr gute Betreuungsangebot der Kindertagesstätten und Grundschule ist gerade für junge Familien wichtig. Es gibt in Nienstädt eine große Anzahl von Vereinen, so dass sich auch ein vielfältiges Freizeitangebot bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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