WOHLFÜHLHAUS MIT AUSSICHT

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
492.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
492.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
55283 Nierstein - Nierstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ENW1CRJ34B

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Objektbeschreibung

Klassisch und stilvoll präsentiert sich dieses 2-geschossige Einfamilienhaus. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und Hauswirtschaftsraum räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien. Gegen Aufpreis auch mit Flach-, Walm- oder Pultdach verfügbar.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt. OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/cool-summer-25/cool-summer-25-3/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
492.000,00 €
Preis/m²
2.703,30 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
OKAL Haus inclusive:
Architektenleistung:
Individuelle Planungen, die Ihr Traumhaus perfekt umsetzen.

Bodengutachten:
Verlässliche Grundlage für einen sicheren und stabilen Bau.

Bodenplatte:
Solide Basis für Langlebigkeit und Energieeffizienz.

2,80 m Raumhöhe:
Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl.

Elektrische Aluminiumrollläden:
Komfort und Sicherheit - auf Knopfdruck.

Zertifizierte Nachhaltigkeit:
Ökologisch bauen, Energiekosten sparen.

Frischluftwärmetechnik von PROXON:
Effiziente Wärme und gesundes Raumklima.

Sockeldämmung:
Optimale Wärmedämmung für mehr Energieeffizienz.

Bauendreinigung (bei Ausbaustufe "einzugsfertig"):
Ihr neues Zuhause, blitzsauber und bezugsbereit.

Der Kaufpreis beinhaltet das einzugsfertige OKAL Haus ohne Grundstück und Nebenkosten.

Lagebeschreibung

Nierstein liegt in Rheinhessen am Rhein, ca. 12 Kilometer südlich von Mainz und 25 Kilometer nördlich von Worms. Nachbargemeinden innerhalb der Verbandsgemeinde Rhein-Selz sind Selzen, Köngernheim und Friesenheim im Westen, Dalheim, Dexheim und die Stadt Oppenheim im Süden sowie im Norden Mommenheim und die der Verbandsgemeinde Bodenheim zugehörigen Gemeinden Lörzweiler und Nackenheim. In Nierstein mündet der Flügelsbach, der auch durch den Stadtteil Schwabsburg fließt, in den Rhein. Auf der anderen Rheinseite liegt der zu Trebur gehörende Kornsand.

Stadtteile und Wohnplätze
Die Stadt gliedert sich in die beiden Stadtteile Nierstein und Schwabsburg. Der Stadtteil Schwabsburg war bis 1970 eine eigenständige Gemeinde und hat seinen Namen von der Burg Schwabsburg. Zum Stadtteil Nierstein gehören auch die Wohnplätze Haus Müller, Haus Ullrich, Im Ried und Paterberghof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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