Gemütliches kleines Häuschen im Herzen von Nierstein

Dieses charmante und gemütliche Häuschen aus dem Baujahr 1977 (Untergeschoss um 1900) befindet sich in zentraler Lage im Stadtkern von Nierstein und bietet auf kompakter Fläche ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit offener Küche, der für ein angenehmes und kommunikatives Wohngefühl sorgt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein saniertes Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei kleine Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kriechkeller zur Verfügung. Der Hofbereich vor dem Haus bietet Platz für individuelle Freizeitgestaltung und kann beispielsweise zum Entspannen oder Grillen genutzt werden. Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei PKW-Stellplätze, die das Angebot komfortabel abrunden. Ausstattung auf einen Blick - Baujahr 1977 (lt. Energieausweis) - Größe: 68 qm - Zentrale Lage im Stadtkern von Nierstein - Offene Küche im Erdgeschoss - Gemütlicher Wohnbereich - Neu saniertes Badezimmer mit Dusche - Zwei kleine Schlafzimmer im Obergeschoss - Kriechkeller als zusätzlicher Stauraum - Hofbereich zur privaten Nutzung - Zwei PKW-Stellplätze - Keine Zentralheizung - Beheizung über elektrische Heizungen Das Haus eignet sich besonders für Käufer, die ein kleines, gemütliches Zuhause in zentraler Lage suchen und Wert auf kurze Wege sowie einen eigenen Außenbereich und Stellplätze legen.

Provisionshinweis
2.98 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 2,5% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 2,975% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Rheinland-Pfalz