Familien-Oase mit Platz für Homeoffice

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Nierstein und bietet Ihnen ein besonderes Wohnerlebnis in einer angenehmen Umgebung. Die durchdachte Raumaufteilung vereint repräsentatives Wohnen mit viel Platz für Kinder, Hobbys und individuelle Rückzugsorte, wodurch sich ideale Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie eröffnen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 87 m². Der einladende Eingangsbereich führt Sie direkt in den Lebensmittelpunkt des Hauses: einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin. Große Fensterfronten holen die Sonne förmlich ins Haus und bieten einen nahtlosen Übergang zum Garten. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein Homeoffice, eine Bibliothek, sowie ausreichend Fläche, um das tägliche Familienleben ideal zu gestalten. Über eine gewendelte Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches durch eine offene Architektur besticht und für ein freies Wohngefühl sorgt. Ein zentraler Flur verbindet die Räumlichkeiten auf dieser Etage: Hier erwarten Sie zwei Kinderzimmer, die viel Raum zum Spielen und Lernen bieten. Komplettiert wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch das Elternschlafzimmer, das Badezimmer sowie einen Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen können. Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot noch einmal um weitere ca. 39 m² wohnraummäßig ausgebaute Fläche. Neben den klassischen Stau- und Nutzflächen, wie einem Raum für Fahrräder und der Haustechnik, besticht diese Ebene durch ihren hohen Freizeitwert: ein großer Party- bzw. Hobbyraum sowie ein separater Fitnessbereich (ca. 15 m²) nebst großzügigem Bad bieten Ihnen den Luxus, Sport und Geselligkeit direkt im eigenen Haus zu genießen. Auch eine Sauna lässt sich dank der elektrischen Vorbereitung einfach einbauen. Der Außenbereich in der Ringstraße präsentiert sich ebenso einladend und gepflegt wie das Innere des Hauses. Auf dem Grundstück finden Sie in Form einer Garage und eines Carports ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sowie schöne Gartenflächen, die zum Entspannen, Spielen oder für das nächste Barbecue einladen. Treten Sie ein und genießen Sie von Beginn an Ihren perfekten, modernen Familientraum in Nierstein.

Stichworte
Nutzfläche: 102,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1