Ihr maßgeschneidertes Mehrfamilienhaus in Nierstein - individuell geplant

Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
618.919 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
618.919 €
Grundstück
ca. 300 m²
55283 Nierstein - Nierstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JRTERL3ZRI

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Mehrfamilienhaus in Nierstein, das genau nach Ihren Vorstellungen projektiert werden kann. Auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 193,71 m² auf einem 300 m² großen Grundstück erwartet Sie ein ideales Zuhause für Familien oder mehrere Generationen. Vier einladende Schlafzimmer, ein elegant gestaltetes Bad und ein separates Gäste-WC bieten eine harmonische und praxisgerechte Wohnumgebung. Dank der hochwertigen Innenausstattung und der Möglichkeit zur individuellen Wahl des Bodenbelags können Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Verschiedene Bodenbeläge sorgen für eine ansprechende Optik, hohe Strapazierfähigkeit sowie eine einfache Reinigung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Mit den Standards KFW40 und KFW55 gestalten Sie Ihre Heizenergie-Nutzung besonders sparsam und können Ihre laufenden Kosten optimieren. Dieses Haus vereint ansprechende Architektur mit Flexibilität und Alltagstauglichkeit - so realisieren Sie Ihr persönliches Zuhause.

Sonstiges
Mit allkauf erhalten Sie ein hohes Maß an Planungssicherheit, kurze Bauzeiten und eine verlässliche Fertigstellung. Profitieren Sie von über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau, modernen Ausbauhaus-Konzepten, flexiblen Grundrissen und vielseitigen Dienstleistungspaketen, mit denen Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen selbst oder unterstützt realisieren können. Die Pakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER sind exakt auf unterschiedliche Bedürfnisse abgestimmt - besonders das HEIMWERKER-Paket ermöglicht es Ihnen, viele Eigenleistungen selbst zu übernehmen und dabei Kosten zu senken. Im Gesamtpaket aller Häuser enthalten sind: Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspakete sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Garantierte Festpreise, Liefer- und Fertigstellungsgarantien schaffen Sicherheit und kurze Bauzeiten. Die Pluspunkte eines allkauf Fertighauses auf einen Blick: durchschnittliche Lieferzeit ca. 14 Wochen, hochwertige Material- und Verarbeitungsqualität, Holzrahmenbauweise, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und die Betreuung durch erfahrene Fachleute. Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus - mit allkauf verwirklichen Sie Ihr Eigenheim nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 194 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
618.919,00 €
Preis/m²
3.190,30 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung und gibt Ihnen Spielraum bei der Auswahl des Bodenbelags. Die ausgewählten Materialien stehen für Langlebigkeit, leichte Reinigung und ein angenehmes Raumklima. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Gebäude erfüllt die Energieklassen KFW40 und KFW55. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Holzrahmenkonstruktion, Fenster mit dreifacher Verglasung und Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichten Deckenhöhen von 2,75 m unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits inklusive und sorgen für eine umfassende Ausstattung.

Lagebeschreibung

Das Haus ist für ein bestehendes oder geplantes Grundstück konzipiert.

-Der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Eigentümer

-Alle Grundstücksdaten werden Ihnen in einem persönlichen Beratungsgespräch übermittelt

-Wir setzen Ihr Bauprojekt gern auch auf einem Grundstück Ihrer Wahl um

Wir unterstützen Sie bei Bedarf aktiv bei der Grundstückssuche.

Dadurch bleiben Sie flexibel: Egal, ob Sie bereits ein passendes Grundstück besitzen, eines unserer Angebote nutzen möchten oder noch auf der Suche sind - wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus.

Für ein unverbindliches Gespräch stehe ich Ihnen gerne in einem unserer Musterhäuser zur Verfügung, um Ihr Bauvorhaben gemeinsam mit Ihnen zu besprechen.

Nico Reichart

Mobil: 015735614955

[email protected]

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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