Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus

Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus Zentrale Lage! Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus in Nierstein überzeugt durch seine zentrale Lage, eine praktische Raumaufteilung sowie den modernisierten Gesamtzustand. Das ursprünglich im Jahr 1900 errichtete Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 144 m² und einem Grundstück von 131 m² ausreichend Platz. Insgesamt verteilen sich 7 Zimmer auf zwei Etagen, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse und der uneinsehbare Freisitz, die zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum im Außenbereich schaffen. Die Immobilie ist voraussichtlich in ca. 3 bis 6 Monaten verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein gepflegtes Haus mit Potenzial in attraktiver Lage von Nierstein suchen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche, ein Bad, ein Gästezimmer, ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro und eine weitere kleine Küche. Von hier aus gelangen sie direkt auf den geschützten Freisitz. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur mit Kochecke, ein klimatisiertes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Die Heizung ist aus dem Jahr 2024 (Gas-Brennwerttherme) und das Dach ist aufwendig gedämmt worden.

Sonstiges
Aus zwei Häusern zusammengelegt. Es sind zwei Eingänge vorhanden. Gerne senden wir Ihnen auch nach Download des Exposés einen virtuellen Rundgang zu. Das Baujahr des Hauses ist nur geschätzt.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Flughafen: 4.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50