Provisionsfrei - Fachwerk-Idylle trifft Großzügigkeit: Ihr neues Familienzuhause mit Garten

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
34329 Nieste
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267K6Q6SXUBS

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein geräumiges Fachwerk-Mittelhaus aus dem Baujahr 1903, das auf handwerklich geschickte Hände wartet. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf 8 Zimmer, bietet die Immobilie viel Raum zur individuellen Entfaltung und kreativen Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Das Gebäude besticht durch seinen charmanten, historischen Charakter. Sie können den Grundriss und die technische Ausstattung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und modernen Energiestandards gestalten. Die Immobilie lädt Käufer dazu ein, den historischen Charme mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden und bietet viel Platz für die ganze Familie. Das Haus beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Etagen. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte, grüne Garten hinter dem Haus, der an warmen Tagen zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine eigene Garage und ein Stellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 600 m².

Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um Ihnen dieses Objekt vor Ort zu präsentieren. Für Ihre Fragen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Verkaufspreis beträgt € 139.000,00 und die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
926,67 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1903
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
213.38
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Zwischengeschoss EG/OG:
Tageslichtbad mit Dusche

Obergeschoss:
Drei Zimmer zur individuellen Nutzung, kleine Kammer (z.B. Ankleidezimmer)

Zwischengeschoss OG/DG:
Tageslichtbad mit Dusche

Dachgeschoss:
Drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, kleine Kammer (z.B. Abstellraum oder Ankleidezimmer)

Kellergeschoss:
Vorratsräume, Wasch-Trockenraum - Ausgang in den Garten, zum Geräteraum und Holzschuppen

Die Fussböden sind belegt mit Parkett, Fliesen und Teppichboden.

Lagebeschreibung

Ruhiges Wohnen im Naturpark Kaufunger Wald: Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch naturnaher Lage der Gemeinde Nieste. Der staatlich anerkannte Erholungsort schmiegt sich an die Ausläufer des Kaufunger Waldes und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung an das urbane Leben.

Kassel im Fokus: Die documenta-Stadt Kassel ist in ca. 20 Autominuten erreichbar. Öffentlicher Nahverkehr: Regelmäßige Busverbindungen binden den Ort an die Nachbargemeinden, an Kassel und den Bahnhof Kaufungen an. Autobahnnähe: Die Anschlussstellen zur A7 und A44 sind schnell erreichbar, was Berufspendlern maximale Flexibilität bietet.

Zentrale Adresse: Das charmante Mittelfachwerkhaus liegt an der Witzenhäuser Straße, unweit des Ortskerns. Infrastruktur vor Ort: Eine Arztpraxis, ein Lebensmittelmarkt, Gastronomie sowie Sportmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Freizeit & Natur: Direkt vor der Haustür starten zahlreiche Rad- und Wanderwege. Die bekannte Königs-Alm als beliebtes Ausflugsziel liegt nur wenige Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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