Großes Einfamilienhaus mit traumhaften Garten

Dieses Einfamilienhaus in Nieste überzeugt durch großzügiges Wohnen, eine starke energetische Ausstattung und einen liebevoll angelegten Garten mit hohem Freizeitwert. Bereits vor dem Haus stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Der überdachte Eingangsbereich sorgt dafür, dass man trockenen Fußes ins Haus gelangt. Der Zugang erfolgt über einen Windfang mit Garderobenbereich. Von hier aus verteilt sich das Haus auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Lebensmittelpunkt: eine große, offene Wohnküche mit großzügigem Essbereich und Tresen. Daran schließt sich der weitläufige Wohnbereich mit zusätzlichem Essplatz und gemütlicher Wohnzone an. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit schönem Blick in den gepflegten Garten. Im Untergeschoss befinden sich zwei Abstellräume, der Heizungsraum sowie ein modernes Badezimmer mit großer Dusche, Doppelwaschbecken, Badewanne und LED-Beleuchtung. Besonders attraktiv ist das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Dachgeschoss bietet bis zu vier flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Wannenbad. Eines der Zimmer ist aktuell mit einer vollständigen Einbauküche ausgestattet und kann je nach Bedarf als zusätzliche Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder separater Wohnbereich genutzt werden. Auch der Außenbereich ist ein klares Highlight: Der schön angelegte Garten mit Baumbestand, überdachtem Sitzbereich, Schuppen und Pool mit solarunterstützter Beheizung schafft eine private Wohlfühloase. Energetisch ist das Haus sehr gut aufgestellt: Eine 2025 erneuerte Luft-Wasser-Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A+, ein wasserführender Kamin, Solarthermie sowie eine Photovoltaikanlage machen die Immobilie zukunftssicher und attraktiv für Käufer, die Wert auf moderne Technik, niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen legen.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 015788729211 erreichbar. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 10,85 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden