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Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
420.220 €
Grundstück
ca. 502 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
420.220 €
Grundstück
ca. 502 m²
34329 Nieste
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NPEXJ4RJAM

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Haustür und werden jeden Tag von einem Zuhause empfangen, das Wärme, Geborgenheit und modernes Design perfekt miteinander verbindet. Genau dieses Gefühl schenkt Ihnen das Design 10.2. Auf rund 140 m² erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich wird zum Mittelpunkt des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht, gefeiert und entspannt. Große Fenster holen das Tageslicht ins Haus und schaffen eine Atmosphäre, in der sich jeder sofort wohlfühlt. Die gerade Treppe setzt dabei einen eleganten architektonischen Akzent und unterstreicht den modernen Charakter des Hauses. Auch im Alltag überzeugt das durchdachte Raumkonzept. Ein separates Büro bietet Platz für konzentriertes Arbeiten oder kreative Ideen. Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und eine praktische Speisekammer sorgen dafür, dass Ordnung und Komfort selbstverständlich werden. Im Obergeschoss beginnt Ihr persönlicher Rückzugsort. Das großzügige Elternschlafzimmer lädt zum Abschalten ein, während die beiden Kinderzimmer Raum zum Spielen, Lernen und Träumen bieten. Das helle Familienbad wird zum Ort, an dem der Tag entspannt beginnt und angenehm endet. Das klassische Satteldach verleiht dem Design 10.2 eine zeitlose Eleganz und macht dieses Haus zu einem Zuhause, das auch in vielen Jahren noch begeistert. Das Design 10.2 ist mehr als ein Haus. Es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Kinder groß werden und aus Momenten ein gemeinsames Leben wird. Ein Zuhause, das mit Ihren Wünschen wächst und Ihnen jeden Tag das gute Gefühl gibt, angekommen zu sein. Mit OKAL bauen Sie nicht einfach ein Haus. Sie entscheiden sich für höchste Qualität, innovative Architektur und einen Partner, der seit Jahrzehnten für exzellente Fertighäuser steht.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Neubaugebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 502 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.220,00 €
Preis/m²
2.728,70 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Das Baugebiet Endschlagsiedlung in Nieste verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit und einer gewachsenen Infrastruktur. Die bereits seit mehreren Jahrzehnten bestehende Siedlung wurde in Richtung Ortslage erweitert. Dadurch ist ein harmonischer Lückenschluss zwischen der bestehenden Siedlungsstruktur und dem Ortskern entstanden.

Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung aus. Das Baugebiet ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Fahrrad und dem Pkw bequem erreichbar. Gleichzeitig befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens in gut erreichbarer Nähe. Die Ortslage von Nieste liegt nur etwa einen Kilometer entfernt. Dort finden sich unter anderem ein Lebensmittelmarkt, eine Bäckerei sowie die Gemeindeverwaltung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Viele dieser Ziele sind vom Baugebiet aus auch bequem zu Fuß erreichbar. Die Grundschule am östlichen Ortsrand liegt rund 500 Meter entfernt und ist damit ebenfalls schnell erreichbar.

Auch landschaftlich bietet die Endschlagsiedlung eine besondere Lage. Nieste befindet sich naturräumlich am Übergang zwischen der Westhessischen Senke und dem Fulda-Werra-Bergland. Das Baugebiet liegt am östlichen Ortsrand auf einer Höhe von etwa 300 Metern über dem Meeresspiegel und ist harmonisch in die vorhandene Bebauung eingebettet. Direkt angrenzend eröffnet sich eine reizvolle Wald- und Naturlandschaft, die der Umgebung ihren besonderen Charakter verleiht.

So verbindet die Endschlagsiedlung die Vorzüge einer gewachsenen Ortslage mit der Ruhe und Naturnähe des ländlichen Raums. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Gemeindeeinrichtungen treffen hier auf eine attraktive Landschaft und ein angenehmes Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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