Niestetal-Sandershausen — hochwertiges Mehrfamilienhaus (EG, OG, DG / Penthouse) — Tiefgaragenstellplatz — Fahrstuhl vorhanden

Niestetal - Sandershausen ist ein gefragter Wohn- und Arbeitsstandort in unmittelbarer Nähe zu Kassel. Die Lage verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur sowie einer schnellen Anbindung an die Kasseler Innenstadt und A7.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Nähe der Immobilie und gewährleistet eine bequeme und zügige Erreichbarkeit der Stadt. Besonders für Familien ist die Lage attraktiv: Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Auch für Berufspendler bietet der Standort ideale Voraussetzungen - insbesondere durch die direkte Anbindung an die A7.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Freizeitangebote, wie Sportvereine sowie Rad- und Wanderwege entlang der Fulda und in den umliegenden Naherholungsgebieten, für eine hohe Lebensqualität.

Die in 2019 fertiggestellte, lichtdurchflutete Immobilie mit Kellergeschoß inkl. Fahrradraum, Waschmaschinenraum, Kellerräumen und drei Tiefgaragenstellplätzen mit vorinstallierten Wallboxen (136,66 m²), Erdgeschoß (4-ZKBT mit Garten 118,33 m²), 1. Obergeschoß (4-ZKBB 118,33 m²) und Dachgeschoß / Penthouse (3-ZKBB mit direkten Fahrstuhl 108,45 m²) bietet viel Platz für Paare, Familie oder Personen mit zusätzlichem Bedarf an Arbeits- und Gästezimmern und befindet sich in attraktiver, ruhiger Lage am Kasseler Stadtrand, verkehrsgünstig gut gelegen, in der Nähe zum öffentlichen Personenverkehr, kurze Wege in die Stadt, ins Grüne sowie guten Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Gartennutzung für die EG-Wohnung, welche seit 01.10.2026 für Eigennutzung oder Vermietung zu beziehen ist.

Die EG-Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit offenem Blick zum Wohnzimmer, einen Einbauschrank im Flur, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, weiteres Gäste Bad mit Dusche und Pissoir, Fußbodenheizung, elektronischen Jalousiesteuerung und eine Sprechanlage mit Videokamera. Die großzügigen und zum Teil bodentiefen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und vermitteln ein Gefühl von Offenheit und Transparenz. Die EG-Wohnung verfügt über eine

Terrasse mit eigenem Garten.

Die 1.OG Wohnung ist derzeit vermietet. Die Küche verfügt über einen offenen Blick zum Wohnzimmer, einen Einbauschrank im Flur, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, weiteres Gäste Bad mit Dusche und Pissoir, Fußbodenheizung, elektronischen Jalousiesteuerung und eine Sprechanlage mit Videokamera. Die großzügigen und zum Teil bodentiefen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und vermitteln ein Gefühl von Offenheit und Transparenz. Die 1. OG Wohnung verfügt über einen Sonnenbalkon mit Edelstahl und Milchglasverkleidung.

Die DG Penthouse Wohnung ist derzeit vermietet. Die Küche verfügt ebenfalls über einen offenen Blick zum Wohnzimmer, einen Einbauschrank im Flur, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fußbodenheizung, elektronischen Jalousiesteuerung und eine Sprechanlage mit Videokamera. Die großzügigen und zum Teil bodentiefen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und vermitteln ein Gefühl von Offenheit und Transparenz. Die DG Penthouse Wohnung verfügt über einen Sonnenbalkon mit Edelstahl und Milchglasverkleidung sowie einem Stauraum über der Wohnfläche.

Das Treppenhaus verfügt über Granitbeläge, Edelstahlgelände und zwei Fenster.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, der gemeinschaftliche Fahrradraum, die gemeinschaftliche Waschküche und ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor. Zusätzlich existieren zwei weitere Außenstellplätze. Für den Einkauf steht aus dem Keller ein Fahrstuhl bis zu jeder Wohnungstür zur Verfügung, wobei die DG Penthouse Wohnung zusätzlich direkt mit dem Fahrstuhl bis in die Wohnung erreichbar ist.

Nebenkosten werden über eine separate Abrechnung erstellt.

Sonstiges: EG-Wohnung sofort verfügbar und gesamte Immobilie zu verkaufen.

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