Bauernhof in bester Lage

Großzügiger Bauernhof mit ca. 1,2 Hektar Grundstück

Dieses besondere Anwesen aus dem Jahr 1960 vereint großzügiges Wohnen, vielfältige Möglichkeiten zur privaten Tierhaltung und naturnahes Leben mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen.

Seit 1980 befindet sich der Hof im Besitz der heutigen Eigentümer und wurde über die Jahre kontinuierlich erweitert und gepflegt. Das vollständig unterkellerte Wohnhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 210m².

Der Wohnbereich umfasst sechs Zimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer sowie einen Wintergarten. Im Jahr 2005 wurde das Wohnhaus um einen rund 40 m² großen, verklinkerten Wintergarten mit umlaufender Fensterfront und Balkendecke erweitert. Unterhalb des Wintergartens befindet sich die Doppelgarage.

Zusätzliche Ausbaureserve bietet der ausbaufähige Dachboden.

Zur weiteren Ausstattung gehören doppelt verglaste Kunststofffenster, eine Ölheizung sowie ein vor etwa zehn Jahren erneuertes Dach.

Zum Anwesen gehören außerdem eine Wirtschaftsküche, zwei Stallungen 100 m2 und eine Scheune mit 140 m2. Im Gartenbereich befindet sich ein überdachter Pool mit einer Größe von ca. 9 × 5 Metern.

Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Das insgesamt ca. 12.000 m² große Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die private Tierhaltung. Rund 9.500 m² entfallen auf Weideflächen. Ergänzt wird das Grundstück durch einen Hausgarten, ein Freilaufgelände beziehungsweise einen Paddock sowie ein Dressurviereck beziehungsweise einen Reitplatz.

Bereits seit 1980 wurde auf dem Anwesen Pferdehaltung betrieben. Das Grundstück liegt im Außenbereich und nicht in einem Baugebiet. Eine Nutzung zur Tierhaltung ist möglich; eine gewerbliche Nutzung ist nicht vorgesehen. Ein Altenteil kann laut Gemeinde gebaut werden.

Zum Anwesen gehört außerdem ein Aufsitzmäher und ein Traktor mit umfangreichem Zubehör, darunter ein Mulcher, eine Kreissäge, eine Klappschaufel und eine Gabel.

Ländlich wohnen und trotzdem kurze Wege genießen

Eine besondere Stärke des Anwesens ist die Verbindung aus großzügigem Grundstück, naturnaher Lage und guter Infrastruktur. Der Hof liegt unmittelbar Stadtnah und am Ortsrand von Heiligenrode. Er bietet durch seine freistehende Lage ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Grundstück ist von den benachbarten Wohnhäusern weitgehend uneinsehbar und ermöglicht dadurch ungestörtes Wohnen in ländlicher Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke und eine Schule befinden sich in etwa 1.000 Metern Entfernung. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür. Die Autobahnanbindung ist gut erreichbar. Auch der Flughafen Kassel-Calden befindet sich in der näheren Umgebung.

Abgerundet wird die attraktive Lage durch einen schönen Blick über Kassel.

Ein außergewöhnliches Anwesen für Menschen, die großzügiges Wohnen, Natur, viel Platz und die Möglichkeit zur privaten Tierhaltung miteinander verbinden möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege verzichten zu müssen.

k.A.