Individuell geplantes Einfamilienhaus in Niestetal - Ihr Traum vom flexiblen Ausbauhaus mit allkauf

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
383.029 €
Grundstück
ca. 470 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
383.029 €
Grundstück
ca. 470 m²
34266 Niestetal - Heiligenrode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PXZ6H651VA

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Niestetal bietet mit 142,23 m² Wohnfläche und 4 Zimmern auf zwei Etagen ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie. Es wurde speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen konzipiert, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz individuell gestalten können. Mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Die großzügige Grundstücksfläche von 470 m² bietet Ihnen zudem ausreichend Platz für Freizeit und Erholung im Grünen. Das durchdachte Baukonzept kombiniert Komfort, Flexibilität und Nachhaltigkeit. Besonders hervorzuheben ist die Verwendung einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die effizient und kostensparend heizt und kühlt. Der KfW-40-Standard garantiert Ihnen zudem ein energieeffizientes Wohnen mit niedrigen Betriebskosten und einem hervorragenden Raumklima, das sich positiv auf Ihr Wohlbefinden auswirkt.

Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung Ihrer Wunschimmobilie. Mit unseren flexiblen Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen selbst zu gestalten oder sich professionell begleiten zu lassen. Unsere Ausbauhäuser zeichnen sich durch Kosteneffizienz und individuelle Beratung aus, wobei Sie mit Ihrem handwerklichen Geschick zusätzlich bei der Finanzierung profitieren können (Muskelhypothek). Alle Häuser von allkauf beinhalten umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen, Steckdosen, und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, flexible Grundrissgestaltung, hohe Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise. Unser erfahrenes Team begleitet Sie kompetent vom ersten Planungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe. Verwirklichen Sie mit allkauf Ihren Traum vom Eigenheim - individuell, flexibel und sicher.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 470 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
383.029,00 €
Preis/m²
2.697,39 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und natürlichem Licht durch ein Fenster. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für mehr Komfort.

Die Haustechnik umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als nachhaltige und effiziente Befeuerungsart für Ihr Zuhause sorgt. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren optimale Wärmedämmung und Sicherheit.

Zu den baulichen Highlights gehören eine großzügige lichte Raumhöhe von 2,75 m, eine Echtholztreppe sowie Dämm- und Beplankungspakete, die zur Energieeffizienz beitragen. Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und beinhaltet eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima.

Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren inklusive Zargen, Sanitärobjekte, Steckdosen sowie ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket.

Lagebeschreibung

Niestetal bietet eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an umliegende Städte und Verkehrsknotenpunkte.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Für Freizeit und Erholung laden Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sporteinrichtungen ein. Die Lage ist ideal für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Versorgung profitieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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