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Das Einfamilienhaus mit dem schönen Satteldach - Freundlich und gemütlich



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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
309.000 €
Grundstück
ca. 621 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
309.000 €
Grundstück
ca. 621 m²
54612 Wawern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264CUKVNKBVI

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Objektbeschreibung

Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich!

Heizmethode:
Individuell
Verfügbar ab 2026-06-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 621 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-22T00:00:00.000Z
Kaufpreis
309.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.176,06 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
28
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Dein Traumhaus wird schlüsselfertig* massiv Stein auf Stein gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte eingebaut (z.B. Vaillant, Braas, Busch-Jäger)-Architekt, Bauantrag und Baugutachter-Freizeit-Plus-Paket (Rundum-Sorglos-Paket)-Energieeffizienzhaus 55 A+ massiv und ohne Styropor-Bodenplatte und die dafür notwendigen Erdarbeiten-Klimaschutzfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung-Rollläden im gesamten Haus-Fensterfalz-Lüftung-Luft/- Wasser- Wärmepumpe-Fußbodenheizung im gesamten Haus-Bad und Gäste-WC inkl. Fliesen und Badausstattung-Hochwertige Innentüren, sanft schließend- Hochwertige Massivholz-Treppe- Elektroinstallationen-Rauchmelder im gesamten Haus *Ohne Fußbodenbeläge und Malerinnenarbeiten.Im Kaufpreis enthalten sind das Haus sowie das Grundstück in Wawern.Die Nebenkosten wie Grunderwerb, eventuelle Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind im Kaufpreis nicht enthalten.Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen.Das Haus ist auf einem Grundstück in Wawern projektiert.

Lagebeschreibung

Die rheinland-pfälzische Ortsgemeinde Wawern (PLZ 54612) liegt idyllisch auf einem Höhenrücken der Eifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Eingebettet in eine naturnahe Landschaft aus weiten Feldern und Wäldern gehört der Ort zur Verbandsgemeinde Prüm. Die Umgebung ist unweit des Flusstales der Nims zwischen Bitburg und Prüm angesiedelt. Neben der ruhigen Wohnlage zeichnet sich die Nachbarschaft durch eine starke Gemeinschaft und gut ausgebaute Wanderwege aus. Durch die Nähe zu den Grenzen von Belgien und Luxemburg ist die Region zudem ein optimaler Ausgangspunkt für Ausflüge.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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