Traumhaftes Anwesen! Hochwertiges Einfamilienhaus im Blockhausstil (Firma Floss), Garage und Carport in traumhafter Lage mit Weitblick, inmitten der N

Traumhaftes Anwesen! Hochwertiges Einfamilienhaus im Blockhausstil (Firma Floss), Garage und Carport in traumhafter Lage mit Weitblick, inmitten der Natur, Nähe Prüm Grundstück: Das ca. 1.115 m² große Grundstück erschließt ein ansprechendes Haus im Blockhausstil mit einer Hauptwohnung und einer Einliegerwohnung mit separaten Eingängen in absoluter Traumlage inmitten der Natur. Die idyllische Gartenanlage im Außenbereich ist sehr schön und pflegeleicht angelegt und bietet einen fantastischen Anblick. Auf dem Grundstück befindet sich eine Zisterne zum Auffangen des Regenwassers. Hier kann eine Pumpe angeschlossen werden und anschließend zur Bewässerung der Außenanlage genutzt werden. Die gepflasterten Wege rund um das Haus, sowie die Auffahrt zum Haus und das Carport sind alle mit Natursteinpflaster belegt. Weiterhin befindet sich ein massives Holzhaus mit einer Größe von ca. 16 m² auf dem Gelände mit Stromanschluss, Heizkörper und einer überdachten Terrasse und lädt zum Entspannen ein. Ein Hundezwinger ist ebenso Bestandteil der Immobilie. Die gesamte Anlage bietet den Bewohnern einen hohen Freizeitwert. Baujahr: Der Baukörper ist eine Kombination aus dem massiv gemauerten Untergeschoss und einem darauf errichteten Holz-Blockhaus aus dem Jahre 1997. Die positive Ausstrahlung von Holz schafft eine entspannte und gesunde Atmosphäre. Wer in einem Blockhaus lebt, liebt das besondere, natürliche Wohngefühl und die enge Verbindung zur Natur. Das Haus besticht durch seine Lage und seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit als Ein- und/oder Mehrgenerationenhaus, Haus mit Gästewohnung oder Einliegerwohnung oder einfach nur für eine große Familie besonders hervor. Wohnfläche: Die Wohnfläche insgesamt beträgt ca. 178 m², die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt ca. 134 m² und der Einliegerwohnung im Souterrain ca. 43 m² und bietet somit ein hervorragendes Platzangebot. Renovierungen: Außenanstrich, 2025 / 2026 Renovierungen Schlagläden, 2024 Heizung Gas Zentral, 2022 Beleuchtung Wohnzimmer, 2021 Internet Anschluss, 2021 Heiztechnik: Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung Baujahr 2022. Der Gastank wurde vom Eigentümer gekauft. Die Warmwasseraufbereitung läuft über die Heizung. Die Wärmeübertragung erfolgt im Erd- und im Obergeschoss der Hauptwohnung über eine Fußbodenheizung und sorgt für hohen Wohnkomfort. Zusätzlich wird die Anlage mit einer Klimatechnologie unterstützt. Die Heizung ist über eine App auf Entfernung zu bedienen. Dies wurde in 2025 realisiert. Fenster: Die vorhandenen Holzfenster-Elemente sind mit Isolierverglasung und teilweise mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Alle Elemente verfügen über Schlagläden. Fenster und Schlagläden wurden in 2025 / 2026 neu gestrichen. Dach: Das Dach des Hauses ist isoliert und mit Pfannen eingedeckt.

Sonstiges
Allgemeines: Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Die Zinsen für Hausbau-/ Hauskauf-Finanzierungen sind zurzeit sehr günstig. Nutzen Sie diese günstige Situation! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Nennen Sie uns bitte Ihren Wunschtermin. Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung