-Nittel- Schönes Haus in toller Lage

k.A.

Sonstiges
Einzigartiges Angebot
Bei diesem Objekt handelt es sich tatsächlich um eine besondere Gelegenheit. In der Immobilie wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten durchgeführt. Im OG befindet sich eine ca.120 qm (im Moment vermiete), räumlich perfekt aufgeteilte Wohnung. Im EG und KG befindet sich ebenfalls eine im Moment vermietete Wohnung mit insgesamt ca. 200 qm Wohnfläche. Die Wohnungen OG und EG sind im Treppenhaus zur Zeit baulich getrennt. Die Trennwände können aber jederzeit wieder mit geringem Aufwand entfernt werden. Das Haus verfügt über drei Badezimmer. Auf jeder Etage eines. Die Bäder im KG und EG wurden vor 2 Jahren komplett erneuert. Nur das Bad im OG hat noch den 70er Jahre Charme.. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage, eine große Doppelgarage für zwei PKW und dahinter einen Waschküche. Eine weiter große Garage mit Platz für drei Autos (oder Hobbywerkstatt) befindet sich ebenfalls im Keller. Diese hat aber einen separaten Zugang. Hinterm Haus ist ein sehr großer Garten mit viel Platz zum Entspannen, oder zum Anbau von Obst und Gemüse.

Nittel
Wer nach Nittel möchte der weiß weshalb. Die Gemeinde Nittel ist die größte Weinbaugemeinde an der Obermosel Bekannt ist die Gemeinde für ihre vielfältige Gastronomie und eine Vielzahl an Veranstaltungen. Durch die besondere Lage an der Grenze zu Luxemburg, direkt am Moselradweg und am Moselsteig, besuchen jedes Jahr sehr viele Aktivurlauber (Wanderer, Radfahrer usw.) aber vor allem auch Genießer von gutem Essen und Trinken Nittel. In Nittel gibt neben Supermarkt (Netto) und einen DM-Markt auch Bäckereien sowie Ärzte ... Schule und Kindergarten sind ebenfalls vorhanden.

Besichtigungstermine
Besichtigungen sind immer kurzfristig nach Absprache möglich. Rufen sie uns an ... Tel. +49 1718 555 888 (Herr Arnoldy) oder schicken sie uns eine email an: [email protected]

Wichtige Informationen
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist die Casaporta GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Casaporta GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Casaporta GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Casaporta GmbH zu zahlen. Bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher Mwst. an die Firma Casaporta GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba
Verfügbar ab 2026-09-04T00:00:00.000Z