Reihenendhaus in Nittel - Vielseitige Möglichkeiten

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 1020 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 1020 m²
54453 Nittel - Nittel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F4IEJMHH36

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Objektbeschreibung

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.020 m² befindet sich in zentraler Lage von Nittel und bietet viel Potenzial für die zukünftige Nutzung als Einfamilienhaus. Auf dem Grundstück steht derzeit ein älteres Bauernhaus mit angrenzender Scheune und Garage. Die bestehende Immobilie verfügt über rund 167 m² Wohnfläche, welche sich auf sieben Zimmer verteilt. Das Gebäude befindet sich in einem deutlich renovierungsbedürftigen Zustand und weist entsprechenden Modernisierungsbedarf auf. Für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, eröffnet sich hier die Möglichkeit, den vorhandenen Bestand umfassend zu erneuern und zu einem individuellen Einfamilienhaus umzugestalten. Auch das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einem weitläufigen Gartenbereich sind ausreichend Flächen für Stellplätze, Terrassen und weitere individuelle Wünsche vorhanden. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Platz und Entwicklungspotenzial, die sich besonders für Käufer eignet, die bereit sind, Zeit und Arbeit in die Modernisierung zu investieren.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 199,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 1020 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
1.790,42 €
Preishinweis
2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
368.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-07-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Nittel ist mit 2.400 Einwohnern der drittgrößte Ort in der Verbandsgemeinde Konz in Rheinland-Pfalz. Zwischen Dolomit- und Kalksteinfelsen gelegen zeichnet sich Nittel als staatlich anerkannter Erholungsort aus. Nittel gilt als die größte Weinbaugemeinde der Obermosel und befindet sich nahe der luxemburgischen Grenze. Der Ort ist Anziehungspunkt für viele Touristen und mit seinen zahlreichen Weingütern, Restaurants und Hotels bestens auf Besucher eingestellt. Ein weiterer wichtiger Bestandteil des kulturellen Lebens in der Gemeinde ist die große Anzahl von Vereinen, die allen interessierten Menschen sehr vielfältige Möglichkeiten bieten, sich in der Gemeinschaft einzubringen. Mit dem Auto erreichen Sie das 18 km entfernte Konz in einer Viertelstunde. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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