Elegantes Einfamilienhaus mit herrlichem Moselblick

Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
830.000 €
Grundstück
ca. 640 m²
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
830.000 €
Grundstück
ca. 640 m²
54453 Nittel - Nittel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QPQFULC6VB

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause, geprägt von Eleganz, Licht und außergewöhnlicher Wohnqualität.

In einer ruhigen und äußerst gefragten Wohnlage von Nittel, nur wenige Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnliche, freistehende Immobilie als seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen.

Auf einem Grundstück von 640 m², angrenzend an die malerischen Weinberge und mit spektakulärem Blick auf das Moseltal, zeichnet sich dieses exklusive Einfamilienhaus durch eine Wohnfläche von etwa 157 m² aus. Hier verbinden sich zeitlose Architektur, moderne Eleganz und energieeffiziente Bauweise zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die großzügig gestalteten Wohnräume schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und profitieren von optimalem Licht. Der fließende Übergang zwischen Innen und Außen stellt eine harmonische Verbindung zur Natur her. Die sonnige Terrasse und der sorgfältig gestaltete Garten laden dazu ein, die einzigartige Aussicht auf die umliegenden Weinberge und das Moseltal in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Gerne lade ich Sie zu einer privaten Besichtigung ein und präsentieren Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstück
ca. 640 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
830.000,00 €
Preis/m²
5.286,62 €
Hausgeld
235€
Provision
2.5%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
** Raumkonzept **Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein Gefühl von Weite und Exklusivität. Mittelpunkt des Hauses ist der ca. 41 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Großzügige Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und öffnen den Blick auf Terrasse und Garten, ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenraum.Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe sowie ein Gäste WC mit italienischer Dusche.ObergeschossDas Obergeschoss ist dem privaten Rückzug gewidmet. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, darunter eine elegante Elternsuite mit Ankleidebereich, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort bietet. Ein großzügiges, hochwertig ausgestattetes Familienbad rundet diese Ebene ab.

Lagebeschreibung

Nittel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen an der Obermosel und ist insbesondere bei Berufspendlern nach Luxemburg sehr gefragt. Die unmittelbare Grenznähe ermöglicht kurze Wege ins Großherzogtum und verbindet eine hervorragende Erreichbarkeit mit einem ruhigen, naturnahen Wohnumfeld.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die reizvolle Landschaft, der herrliche Fernblick und die hohe Lebensqualität machen diesen Standort besonders attraktiv für alle, die stilvolles Wohnen mit Naturverbundenheit kombinieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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